専任媒介 で売却の依頼を受けているお客様から、

「こんな手紙が来たんですけど・・・。」

と見せていただいた内容です。

参考に差出人は、某大手仲介業者です（笑）

(以下転載)

拝啓

晩秋の候、貴下ますますご健勝・・・(省略)

弊社●●は、●●(地域)を最重要エリアとし、不動産売買の仲介業をさせていただいております。

さて、この●月に●●(マンション名)を弊社にて成約いたしました。

●●(駅名)徒歩圏の物件でしたので、いまだに多くの反響をいただいております。

●●(お客様の個人名)様の●●(マンション名)であれば、条件が合えば「購入したい」というお客様と成約できることと考えております。

・・・・・・・・・(途中省略)

まずは弊社にご相談下さい。

ご連絡お待ちしております。

(転載終了)

業界大手の仲介業者がこんな手を使うのですからホントに不動産業界ってモラルが低いですね(笑)

業界では”抜き”と言われる行為で業法違反です！

以前も似たようなことを記事 にしましたが、このような手紙は9割方嘘です。

本当に購入したいお客様がいるのであればあなたが媒介契約 を結んだ不動産屋さんを経由して案内すれば良いだけの事です。

成約できそうであればその業者さんを経由して成約してもらいましょう(笑)

これは媒介契約 が欲しいからまたは、仲介手数料を両手 で欲しいから使う手口です(^^)

このような手紙がお客様のところに来る流れは、

1.専任で依頼した業者さんがレインズ に物件を登録

2.レインズ の情報を見て他業者が物件資料請求

3.場所を特定

4.登記簿謄本で所有者を調べる

5.DM送付

となります。

中には、電話帳で電話番号を調べて直接電話をかけてくる業者さんもいます。

あまりにもしつこいようでしたらこう言ってあげましょう(^_^)

「成約できそうなお客様がいるのであれば、うちが専任で依頼した不動産業者さんを経由して是非ご案内よろしくお願いします！」

ご自宅を売りに出された際は、このようなDMや電話があると思っていた方がいいかもしれませんね・・・。

このような手紙が来る業者さんはモラルの低い業者さんだと思ってください。

こんなこと もされないように・・・。

こんな手口にくれぐれも騙されないようご注意を！

逆を言えば、あなたが専任で依頼をした業者さんがきちんとレインズ に物件を登録して、業法に従った情報公開をしていると言う事ですので、依頼した業者さんは良い業者さんと言う見方も出来ますね(^^)v

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↑私はお客様から媒介契約をいただく際に、このような手紙が必ず来る旨をお話します。

ですからこのような手紙が来てもお客様は全部私に連絡してくれるのです(笑)