9月利上げか？〜注目する不動産関連株
7月の日銀決定会合では多くの委員から「利上げについて早急に」との意見が出たとされています。この時は利上げが決定されず失望からか円売りが加速して、日米協調介入という切符を切らざるを得なかった財務相。財務省にはベッセント財務長官の横槍が鋭く入っているように思われます。片山財務相はベッセント氏との親密さをアピールしていますが、実際はそんな親密ではなくパフォーマンスだろう…、片山大臣には強烈な要求が突きつけられて入りのでは？と想像しています。アメリカは以前から「強いドル」を強調していましたが、「ドルが弱い時(円高時)」に限って強いドルを主張しているので、必ずしも強いドルを要求しているとは限らないと思っています。日本で輸入品の価格が円安で値上がりするのとは対照的に、アメリカでは輸入品の価格が下がるので生活必需品は外国製の方が安く買える一方で、アメリカ国内の製品は売れなくなります。又、日本が円安だと日本の輸出関連企業の利益が増大するのに対して、アメリカでは利益が縮小します。海外から見ると日本は、円安の影響でなどで世界一物価の安い先進国になり、どこを見てもインバウンドだらけ…ですが、日本より広大で観光資源が多いはずのアメリカには海外からの旅行客が増えず観光業が良い状態ではいえない…という状況になると思われます。それがアメリカにとって良い事なのか？という事ですよね。実際は税収も減り大変なのでは？と思います。「強いドル」はこれ以上いらない状況が本音かも。でも「弱いドル推奨」をいうわけにもいかないので、色々手を打ってきている？のかも。日銀もここで利上げしないと、手をつけられないくらいの円安が待っている😱とわかっていると思いますよ。日本はToo Little, Too Lateで政策はいつも後手後手。アメリカの了承がないと利上げも出来ないと思っていますが、日米協調介入でOKを貰ったのかもしれません。日本がここで利上げしないと、１ドル200円までは早いと思います。が同時にアメリカでは安価な高性能日本製品が入ってくるので、アメリカ国内産業の破綻を招いてしまいもっと困る😰状況に陥るのかもね？サムネイルに使った写真…実は別の事をAIに作成させようとしたのですが、間違って「日銀・利上げを検討」のスクショをインプットしたらメチャ面白いイラストになりました👏👏👏書かれている事って、みんなが気にしていることのような気がします。面白かったので、使わせていただきました。こちらは空想新聞です。銀行株より注目する不動産関連株利上げをすると恩恵を受けられるセクターとして、金融・証券・保険がよく取り上げられますが、注目したいのは不動産関連株かなぁ〜。経済が強くなると、利上げをしても耐えられると判断される一方で、上がりすぎる株価に冷や水をかける効果があるので一旦株価が冷静になり、少し下がる傾向にあると思っています。利上げで内需も外需も本当に耐えられる銘柄の選別が始まって、再び上がり始める銘柄とは下がる銘柄が出てくると思っています。上がっていく銘柄より下がる銘柄に興味があります。下がるのは業績が悪く下がる…というよりは利上げを毛嫌いして一時的に下がるので、配当利回りも一時的に上がるんじゃない？世の中インフレですよね。一般の方は「物価が高くなった」位に感じていると思いますが、食品消費税は1%にしたい❗️って政府が言っていること自体政府は「インフレを強く認識している」と思います。高市総理の「インフレだけどインフレでは無い」とか植田日銀総裁の「デフレを脱しているか確認している」は誤魔化しで実際は強く認識しているはず。日銀も政府も「絶対インフレとは認めない理由」を以前書きましたが、今後も絶対インフレと認める事はないでしょうね政府が言わなくても…今は大インフレ時代。インフレになって5年ほどしか経っていませんその前は30年以上デフレでしたから、「インフレはまだ始まったばかり」「今が安い時期」と思った方が良いかもしれないですね。『政府がインフレを認めないのは何故か？〜ふるさと納税で問題発生❗️…JR九州の件』北海道芽室町から、ふるさと納税の返礼品が届くので楽しみにしていました。今回届く予定だったものは「明治 生モッツァレラ２種6個入り」14000円の寄付で6個は率…hama-sush-jp.pro利上げをすると不動産関連銘柄が下がると言われていますが、一時的と思いますよ。通常ならそうなのでしょうけど、今の日本はものすごいインフレ。1980年代のインフレだけど円高だった時代とは違い、インフレで材料価格は上がるし人材不足なども手伝って住宅価格もドンドン上がると思います。不動産関連の会社で、都心や駅近など立地の良い土地を保有して開発し分譲マンションを建てたら飛ぶように売れるかもしれません。住宅ローンなども利上げで上がっていくわけなのでローンが安いうちに借りて家を買った方が誰が考えてもお得🉐だとしたら、「利上げ＝不動産価格が下がる」は一時的な現象で「やはり下がった」と騒いでいる頃には上昇し始めているかもしれません。下がり続ける事もインフレ下では考えにくいです。だって他のものは上がるけど不動産だけ下がったらみんな欲しくなるでしょ？みんなが買い占めようとするから価格が上がるでしょ？結局、今までの机上の空論みたいな議論って無意味な気がします。最近、不動産会社や不動産を使ったストックビジネスをしているような会社に注目しています。建てて売るだけ〜ではなくて、管理もするし仲介もするし買取や再販もするような会社とかまだ買う！に至っていないですが…
