高利回りリートが優待新設を発表して1ヶ月。
優待買い物券が届きました。
日本都市ファンドから新設の株主優待券が1500円分来ました。
【証券コード8953】の日本都市ファンドは、2002年3月上場、古参の不動産投資信託と言えるでしょう。現在のスポンサーはKKR。商業施設中心のリートなのですが、まさか買い物券の優待を出すとは思いもよりませんでした。スポンサーが三菱商事時代には考えられなかったことです。
買い物券が使えるのは、全国6ヶ所にある日本都市ファンドの保有する商業施設。
優待新設発表後、どんなショップで使えるのか？飲食店も含まれるのか？って色々考えてしまいましたが、買い物券裏のQRから確認すると…例えばルフロン川崎だったら…
優待を出してない店舗や上場すらしていない店舗で使える事がわかりました。
これはうれしい〜＼(^o^)／
例えば最近よく出かける名古屋なら、モゾで使えるらしいけど…こちらも飲食店でも使えるみたいでうれしいです。
日本都市ファンドは、運営が安定しているのか？分配金も安定しているようです。
分割後、少し書いやすくなったと思っていた投資口価格(株価)も今や、年初来高値を更新するくらい高くなっています。分配金目的で長期保有をしようと決めている銘柄なので、今後のインフレも鑑みると価格変動も楽しみな銘柄と思っていますよ。
さいごに
現物の不動産の方が面白い🤣という方もいますが、現物不動産は管理にコストがかかります。またほんの5年ほど前までは現物不動産の利回りは8%〜12%位で動いていましたが、今は中古含め不動産価格が高騰しているので、8%でも高い方になってきてしまいました。
現物不動産を保有していた「いちろうさん」も東京都内で利回り5%の物件を探すのは難しい😓と書かれていました。
また現物不動産は売りたい時に売れない❗️という売買リスクも生じます。
投資信託の不動産ならコストも余計な心配もせず、１口から間接不動産投資を楽しめるし、利回りで銘柄を選ぶのも楽しい気がします。