１週間ほど前のブログで、リートから分配金が来たことを書きました。
投資法人みらいは45口程しか保有していないので分配金も半年で55,000円ほどなのですが、再投資する事で口数を増やす事も分配金も増やす事が出来る事を書いています。
そして昨日日銀が予定通り利上げをしたので、インフレヘッジの出来る不動産を主としたリートは、今後上がっていくと思われます。確かに銀行の借入金利は上がるかも？ですが、たったの0.25%上がった位では、首を絞める程の返済金が増えるわけでは無いと思っています。
インフレ下では借主に対して「インフレなので次の更新から家賃を見直します」と言えるわけで、借主が不服なら契約終了になり、新しい借主を探せば良い事です。
デフレの頃は、貸主より借主が強かったかもしれませんが、インフレ時代…完全に立場が逆転していると思っています。
今週は、イオン北海道を安いところで買えたことを書きましたが、投資法人みらいも今週買い増ししていました。少し前に4万円を割る事があり、3万円台でも買い増ししていたので、また4万円割れにならないかな？と待っていたのですが、下値は40100円でした。結局買えたのは40,200円😱
オススメはしませんが、4万円位だと投資もしやすい事に加えて、利回りが6%あるので気楽に投資出来る投資法人みらい…案外気に入っています。
出来れば100口まで増やしたいです。
時間のある時の、投資法人みらいの持つ物件でも見に行ってこようかなぁ？
