ここ2カ月ほど、ずっとJ-リートの事を書いていた気がします。
ほんの数日前、リートは下がっているけど出来高が多いので「きっと買っている人がいる」とか、下がりすぎている事に気が付いた方々が買っているのか？反転する銘柄もでてきました・・・と書いていました。
そして、「来年は上がっていく」と信じて仕込みたいと締めくくっていました。
あまりにリート（不動産投資信託）の事を書くので、フォロワー様から
「これだけ多くリートの事を書いているので…と思ってしまいます」というメッセージをいただきました。そしてご自身の保有する銘柄と興味のある銘柄や質問などをいただきましたので、わかる範囲で回答させていただきました。
また、「迷った時はコレ」という銘柄についても。
クリスマスが終わり…昨日、いや一昨日辺りからリートに変化がみられるようになりましたが気が付いていますか？今までずっと下げて利回りが上がっていたリートが上昇を始めたのですよ・・・来年を待たず
というか、実質2025年相場になっている昨日辺りから、出来高を伴って今度は上昇し始めています。
この傾向は東証リート指数からも明らかです。
日本リートとフロンティアリートの分配金利回りが異常な数値なのは、12月末日付で分割をする事が分配金に反映していないからです。投資口の価格は既に分割されているので、利回りが異常に見えているだけです。ご注意を…
このサイトを利用すると、それぞれのリートが投資する物件や地域、指標、格付け、上位株主などを確認することが出来るので、リートに興味があったらチェックしてみるのも楽しいと思います。
資産があれば、個人でマンションやアパートを買って、管理しながら家賃収入を得る方法もありますが、管理は楽ではありません。
修繕もしなければならないですし、管理会社に委託すれば料金もかかります。
家賃滞納者だって出てくるかもしれません。対応も必要です。
取り壊しや建て替えの時は、住人の補償も必要だし、居住権や所有権を主張してくる輩もいるかもしれません。
マンション管理アパート管理が好きなら別ですが、なかなか忍耐も必要です。
その点、リートは「投資するだけで家賃の一部のおこぼれを貰える」ので不動産を個人で保有し管理するより楽に不動産投資が出来ると思っています。
大地震や災害時のダメージを心配される方もいますが、大地震や災害時はリートだけでなく他の業種すべてが被害に遭うので、そこだけを心配するとなかなか投資に踏み込めないと思っています。心配しすぎて投資が出来ない…とチャンスを逃しますね。
YouTube動画やSNSなどでは「2025年7月5日辺りに大地震か天変地異が起こる」なんて予言めいたことが載っています。いつも書いていますが、多くの方の目に触れる場所に情報が乗り、その物事が実際に起こった事はほぼありません。
何故かと言えば、みんなが知っている時点で「もし計画が元々あったとしても」破綻しているので起こらない（起こせない）のですよ。
僕が書いている予言…いや妄想は、誰の目にも触れていないので
知っている方が少なく、意外に当たっている事が多いのかも？？？
なんてね・・・