知人からの中古マンション購入悩む…

パーティです。

知人が売ってくれると言った中古マンション、なにやらややこしいことになってきてしまいました。汗

先日リフォーム会社さんと一緒に内覧させて頂き、設備状態や間取りチェック&リフォーム計画。

立地も最高でとっても買いたーーい！！となり、

で、今の段階では、

リフォーム見積り結果と、娘の犬アレルギー検査結果待ち(内緒でワンちゃん飼ってらっしゃったので)で、

リフォームが予算内に収まって、検査結果まったく問題なければ

すぐにGO！！

買付証明も出す準備をしてもらってる段階です。

ただ、今回ちょっとややこしいのが、

買主(私)仲介と、売主(知人)仲介が別であること。

ていうか別を希望したのは私で、

理由は…

売主側の仲介が例の事故物件違約金で揉めた不動産会社&担当者さん。汗

(私が以前、揉める前に、知人に紹介しちゃってたんですよねー。汗)

で、もうひとつの理由は、

リフォーム会社さんが仲介業もされていて、

リフォーム頼むなら、ついでに仲介料も格安でやってくれるというので、お願いしたんですが…。

知人が、私が内覧して別の仲介業者(リフォーム会社さん)挟んで買いたがってると、不動産会社に報告しちゃったもんだから、

不動産会社の営業が凄くて、購入希望者すでに2人でてきた！

はじめは、知人が引っ越してから内覧の予定だったのをやめて、

居住中に内覧調整をどんどん進めてるとのこと。

でも知人なだけに、

抑えるだけ抑えて後から、「資金たりなくてやっぱり買えません。ごめんなさい〜涙。」なんて言えない。

買付証明は違約金も発生しないしキャンセルもできる書類ではあるけど、

やっぱりできる限り確実な状態で出さないと失礼だと思うし…。

知人だと、サッパリと割り切れない分、いろいろ難しい。汗

で、更に困ったことに、

知人はあまりマンション売買について把握してないらしく…

一応購入意志はあるから買付証明出す準備も進めてることを告げたら、

「100パーセント確実に買うなら他を断るけど、100パーセント確実？」と確認され、

いやいや、重要説明事項もまだだし、付帯設備の説明もまだなーんにもきいてないんで、100パーセント確実だなんてさすがに言えませんけどー？？汗

で、100パーセント確実な買付証明の前に、

「引き渡しいつぐらいになりそうか教えてほしい」ときいたら、

できるだけ早く手放したいからと新築完成予定日の1週間後を指定…。汗

「もしかしたら数日遅れるかもしれないけど。」とか言うので、

え？本当に大丈夫？？て心配になってしまい、

もし引き渡し期日から遅れたら、リフォーム会社さんの段取りもずれるし、最悪、リフォーム会社さんの予定あわなくなったら私のリフォーム自体ができなくなったりするし、

しかも契約書交わしたら遅れた場合、違約金発生するよー？？

念のため少し長めに設定しといたほうがいいんじゃない？

ときいてみたら…

今度は、

「マンション引き渡し日は、新築が完成して引き渡し終わってから決めます。荷物引き上げに1ヶ月ぐらいかかるし、 新築引き渡しが終わるまでお伝えできない。不動産屋に全部任せてるから不動産会社通して聞いてほしい」と…。

ていうか引き渡し期日＝支払い期日だから、決めなかったら、契約書自体作れないんじゃ…？

ていうか、買付証明の引き渡し希望日欄、なんて書いたらいいのー？？？汗

リフォーム会社さんとの予定もギリギリまで立てれないー。涙

「契約のときに引き渡し期日は必要だから、

じゃぁ契約自体も新築引き渡し終わってからになりそうですかねー？とりあえず不動産会社通して改めて問い合わせますー」

てお返事したけど…

「新築はハッキリ引き渡し日決まらなくても契約できました」と言われて