プチプラde家 ⑦ 賃貸より安く暮らす方法

もうすぐ、申し込みした中古マンションの結果が発表されます！！

申し込み希望価格でOKでたら、即進めれるようにリフォーム会社さんとの打ち合わせの予約もとり、スムーズに打ち合わせ進めれるようにできるだけ資料揃えてます。

申し込みから引き渡しまで、一応2ヶ月ほどの猶予を頂いてますが、

契約、購入、リフォーム、引越し…を、

週一の休みを使って全部1人で進めていかなければいけないので、考えるだけでも恐ろしいです。涙

もちろん娘の保育園行事や、バレエ、歯医者さんや皮膚科、更に私の病院(術後の経過と検査)なんかもあるので、

休みすべてを家のことに使えるわけではないし、2ヶ月あってもきっとあっという間。汗

…て、こんだけやってますが、

もし希望価格でOKでなければ、たぶん白紙です。

えーーーー！？！諦めちゃうの！？てなると思うんですが、

私にとって家購入のテーマは、

欲しいとか、買える買えないではなく

「賃貸よりも安く暮らす！」がテーマ。

特に地元でもないし中古マンションだし娘と2人暮しだし、一生住む予定ではないので、20年ぐらいで(娘が自立したら)売る予定。

なので、売る時のことを考えて、マンションの値段が下がりきって落ち着いてきた20年前後の物件で間取りよりも立地優先で探しました。

売却する頃もそれほど大幅に下がらないだろうという計算。

念のため、そのエリアの過去10年の中古マンション売買価格一覧もみせてもらい、リーマンショックやオリンピックの影響か下り上がりしててるけど、だいたいの相場価格がわかったので、

その価格で申し込みしてみた。

なので、

計算イメージとしては、

マンション購入(諸費用、リフォーム代、ローン金利込)価格 −20年後売却価格(仮)＝マンション差額

賃貸代×20年 ≧ (マンション管理費＋保険＋固定資産税)×20＋ マンション差額

てイメージです。

なんかややこしいですが、このエリアの中古マンションの場合管理や修繕積立や駐車場代で月々2〜3万いります。

更に、固定資産税と火災保険(支払いは一括ですが)もかかってくるので、

住んでる限りずーっとその金額は毎月発生。

そこに、マンションの差額代÷住む年数÷12ヶ月が毎月の支払いにのっかってきたときに、

本当に賃貸より得なのかどうか？？が譲れないポイント！！

なのでリフォームも、水回りや電気設備などはプロにお任せですが、一般受けするかどうかわからない趣味に走った部分は、DIYでなんとかしてできるだけコストを抑える予定。

もちろん、自分のものになる、賃貸アパートより広くなる、自由に壁に穴開けれて自由に色もぬれる！は

私にとってすごくプライスレスですが、

この間もガン一歩手前で手術したし、この先もなにがあるかわからないし、退職金やボーナスもないいくつまで働けるかもわからない不安定な仕事(美容師)だし、

せめて娘に負担かけないように老後の生活のことも考えなきゃいけないので、

どっちみち一生払い続けなきゃいけない住居にかける費用は、賃貸でも購入でもとにかく安く抑えたい！というか抑えなければいけない。

ちなみに激安建売戸建と中古マンションを30年住んだ場合の計算は、ほぼ一緒でした。

それ以上住むなら、メンテ代にもよるけど、土地がある分、建売戸建のほうがお得かもしれない…。

もちろん年齢や条件、ライフスタイルによって違うとは思いますが、

私の場合、長く住むなら建売戸建、短い期間なら中古マンション

が賃貸よりお得で、

どっちにするか悩みましたが、

万が一私になにかあっても、すぐ売り払えてお金に変えれる”資産”てことで中古マンション。

普段のライフスタイル同様、

夢のマイホームですら、電卓弾きまくりで損得勘定…。汗

自分でもイヤな女だなーとげんなりするし、

できることならフワフワ夢みがちで生きていたいんですが、そういう訳にもいかず、

(インテリアだー♡パーティだー♡お出かけだー♡と、一見フワフワしてそうなので知らない人からは誤解されやすいですが、ど貧乏。汗)

人生初のデカイ買い物でも金銭感覚まったくブレないお祭り女、パーティです。

果たして、マンション購入なるか！？

続く→

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