先日の日銀の金融政策決定会合で、日銀の保有するETFとJリートの市場での売却が発表されました。実際に売却するのは現時点では100年かかる計算で直接的な影響は軽微とも言われています。
JリートはETFではなく個別銘柄を直接保有しているので、どのような銘柄を持っているか調べてみました。
影響は軽微とは言え、将来の売り圧力になるので知っておくことは必要かと思います。
2024年4月発行の不動産証券化協会のレポート
この表8に記載がありました。
私の保有している福岡リート法人が保有割合のTOPに。。。
口数で171,700口だそうです。（Jリートは1口単位で売買される銘柄が殆ど）
仮に100年で1年200日と考えると1日当たりの売り数は約8.6口。
確かに全く影響はない範囲ですね。
ただ、売却方針の変更で加速される場合も考えられるのでその時は要注意です。
今後購入予定がある方は一応これらの銘柄は頭に入れて置いた方が良さそうです。