勉強関係ない話です。
現在住んでいる家は、新築マンション、8年目です。
住宅ローン控除が、10年の時でもうすぐ終わります
前回書いたように、どうやって節税するか。。
給与所得なので経費というのは無理でして、今ある控除を最大限活かす
それしかないと思っています。
夫は数字では私より少しだけ少ない年収ですが、やっぱり不動産の経費が沢山あるので所得がより少なく、税率も私の方が高いです。
さてここで、家を新たに買うとなると、
やっぱり税率の高い私が買うべきですよね
（上限が決まっているので正確には税率関係ないだろけど、家単位で見るというより、私個人の支出を減らしたい
）
私でMAXの住宅ローン控除になるようにして、残りを夫の住宅ローンになるように。共同名義でペアローンっていうのはどうかしら？
（そもそも住宅ローン控除はいつまでなのかな？延長が決まったけれど、まだまだ延長しそうな気がする。。）
勿論今の家のローンも払うけれど、払えれば別に2軒目買って文句は言われないと思う
それか、私の会社が事業ローンで投資用の家を買うか
会社を作り始めたばかりで、実は今は全然売上がありません。まぁ法人税払いたくないのでそれでも良いのですが、
そうすると事業ローンが通りません
なので、今から業績を上げて数年後に◯千万円のローンが通るとも思えないし、
何なら事業ローンの利子が高いので、投資に新築を回すのは利回りが良くないので、ダメダメ
それなら今住んでる家を会社が買って、誰かに貸す。家賃収入あり（駅徒歩7分だから確実に借り手はつく）で事業ローンも中古物件なら通るかも
そして新しく私がマンションを買う
いやいや、じゃあ仲介手数料や不動産取得税や登記費用は、
家族の中（会社の代取も私）でクルクル回っているだけなのに他人にお金払うのかぁ
なんか何が正解か
わからない
一応会社を立ち上げた時のアドバイザーの税理士さんが居るのですが、
超忙しそうでなかなかゆっくりお話できないの
こんなのどこにも書いてないし、
自分でFPの勉強した程度じゃわかんないし、
誰か全部任せるからやって
と言いたい
難しすぎて夫ともパニックになってました
そして不動産売却するときは、またそれも所得になるので、住み替えとか、何年前まで住んでいたかとか色々タイミングも考えなきゃならなくて、、、
難しいです
職場で同じように株式会社立ち上げた人がいて、やっぱり自分で何年もかけて勉強したって言っていました
他力本願じゃダメなのね
何勉強したら良いかもわからず、迷走中です。。。
とりあえず物件は決まっていて、
我が家は子供が女子2人で小さなうちは防犯上心配なので一軒家はなし。
本当は私は一軒家大好きなんですが（好きすぎて住宅展示場マニア
）駅徒歩10分以内がなくて、のちの資産価値と、やっぱり共働きで夜遅くなる可能性があるのでマンションの方が良いとの結論です。
早く子育て終了して、自分の城（一軒家）を建てたいな
50歳くらいになれば最後の住宅ローン通るんじゃないかなって画策中
3軒目の家は一軒家を狙っていますが、まずは3年後に入居開始のマンションで再来年販売開始なので、それまでに誰が買うかを決めないといけません
物件は決まっているのに、
お金の流れ、その他諸々が決まりません
（駅徒歩5分の物件ですが、最近値上がりが激しいので投資案件としては回収が難しいかもしれないので、価格が出たら辞めるかもです
）
第一子の受験勉強とともに、私も資産管理の勉強頑張ります
ちょこ