【ご相談】不動産投資の経験者であるMachliさんのご意見を聞かせてください♡

 

という事から、

 

 

知識がないまま、自分の知識や能力でコントロールできる以上のものに手を出そうとしている状態だろう、と言う事が見えてきます。

 

 

 

 

 

経験者の回答としては、

 

 

辞めた方がいい。

 

 

につきます。

 

 

 

 

そして、経験者からの意見としては、繰り返しになりますが「まず本を読みましょう。」です。

 

 

 

 

最低限でも、キャッシュフロー表はご自身で作れるように。

 

 

このあたりの数字のスキルがあれば、まずは最低でも10～20冊くらいから。

 

 

数字が読めなければもっと必要になると思います。100冊くらい？？そのくらいしないと業者さんに騙されるリスク最大級です。

 

 

不動産投資と一言で言っても、Mさんが着手しようとしてる不動産投資の分野も、Mさんの資産状況も分かりません。

 

 

Mさんがキャッシュで、お気に入りのカバンを一つ買い足すような感覚で不動産を購入できる方なら、キャッシュフロー計算書など必要ないかもしれません。

 

 

 

ただ、参考までに私の場合をお話しすると、不動産をかる～く買ってしまえるほど大富豪ではありませんし、最悪の事態を想定しておきたいので、キャッキャフロー表くらいは作ります。

 

 

不動産業として手広くやっていない私ですら、やっています。翌年の年間予算管理表も事前に作成しています。

 

　　　

これは最低限のレベルだと思っています。

 

 

あ、最低限のレベルもう一つ。

 

100件くらいは物件見に行っていますよね？

 

 

 

「紹介された物件はちゃんと見に行きました！」って、賃貸契約じゃございませんのよー♡

 

 

 

 

甘い誘惑を口から滑らかに話す方が多いので、読者の皆さんには引っかかって欲しくないんです。

 

 

 

あえて辛口ですが、

 

 

 

 

不動産投資に関しては、カモられている方が本当に多いんです！

 

 

 

 

本当に多すぎる！！！

 

 

 

 

 

自分で自分を守るためにも、知識をつけましょう♡

    

(大企業の管理職の方でも数字が読めない方もいます。業者さんからすると、もうカモ葱です〜！！）

 

 

 

 

Mさんからのこのご質問でたくさん方がリクスに気づいてくださいますように。

 

 

 

 

 

あくまで私のただの意見です。

 

 

ご判断はご自身で、そして責任を取るのもご自身で、と付け加えておきますね。

 

 

 

投資とはそういうものです。

ではまた♡