안녕하세요(´◉◞౪◟◉)
さてさて
うちのアパート(マンション)で起きた
漏水事件と訴訟を起こすか否やで
カカオトークがカオスな状況になっていたので
今日はそれを晒して行こうと思います
🔻前回までのお話🔻
まず､
代表団代表のカトクから始まりました
｢こんにちは代表団です。8月17日建設会社と打ち合わせした内容を
共有しようと思います。
まず、漏水関連の補修は
100%保障してくれることになりました。
瑕疵預け金関連内容は､
以前の管理業者が預け金20%を建設会社に
支払わなければならないという話とは違い
100%支払うとのことです。
入居者の皆様に投票していただく事項は
１.瑕疵預け金を100%もらって
終わりにする｡
２.瑕疵預け金以外の金額を要求する場合
１年６ヵ月以上の期間をかけてでも
訴訟を起こす。
このどちらかを投票して決めなければなりません。
慎重に考えて投票してください｡
投票は8月28日〜31日までの３日間、行います｡｣
｢お疲れ様です｡気になることが２つ１.では､100%出るという金額が２億㌆？
前回各世代別の瑕疵申請した内容と､
今階段のタイルが落ちている部分などの修理を
２億をもらってしろということですか？
それとも､
現在まで発生した世代別の瑕疵の修理をし
預け金２億は今後発生する
瑕疵処理に使えということでしょうか？
２.それと訴訟する場合､
どのくらいの金額で勝訴できるでしょうか？｣
｢１.瑕疵預け金は１億２千万㌆ほどになります｡２.金額がはっきりしていません｡
訴訟に持っていく場合、
裁判所で建物を鑑定した後に決定されます｡｣
｢現在､各世代別の欠陥を取りまとめた金額は4,500万㌆程度と予想されます｡｣
ここでいきなり
管理会社の理事が登場し投票を設置
理事｢瑕疵補修進行投票31日まで
瑕疵補修預け金総額１億２千万㌆を受け取る
瑕疵訴訟進行｣
｢これ訴訟進行すると金額の差がいくら出ますか？
それを教えてくれないと…｣
｢１億２千万㌆と断定しておっしゃるのは違うと思いますが｣
｢訴訟進行してもっと得ることができるのなら進行しますが､そうでなければ
進行しても意味がないんじゃないですか？｣
総務｢訴訟すればもっと得られるようです｡しかし弁護士は確答をしてくれないんですよ~｣
｢浴室のタイルのひび割れいつ頃修理かのうですか？｣
｢それさえ理解が難しいですね｡｣｢確答がないというのは自信がないということと同じなのに｣
このよく吠え噛み付くかた
過去に非常対策委員会とやらを設置した
闇の組織の代表←
総務｢いくらもらえるか正確な金額は話してないんですよ。
勝つことはできますが長い戦いだそうです｡｣
総務｢投票で瑕疵預け金を引き出すことに決まれば工事にすぐ入ることができますが、
訴訟なら修理は訴訟が終わらないとできないので」
欠陥部分はそのまま維持しなければなりません｡｣
｢そういうのがあるから決めるのが難しいんです｡今の状況で１億２千万㌆もらって
もっと大きな問題が発生したら
入居者に転嫁なのでそれも悩みますね｡｣
｢ところで瑕疵補修の預け金が思ったより少ないですね｡
私が知る限りでは建築費の３%なんですが
それではうちのアパート建築費が
たった40億だということですか？
40億が妥当ですか？基準がありそうですが｡｣
｢鑑定評価を受けるようになれば預け金は上がることもあるんでしょうか？｣
｢１億２千万㌆を受け取るのもいいですが現時点でこの建物自体が評価を受けるには
あまりにも足りない部分がたくさん見えます｡｣
｢もしかして転売が付いて相場が見えないんですか？
転売期間がいつまでなのか分かりますか？｣
総務｢鑑定評価を受ければ上がるでしょうが弁護士費用､鑑定評価費用が高いです｡
結局預け金よりもっと得られる長い戦いの
時間を計算すれば、
様々な長所と短所があると思います｡｣
｢総務､もう少し慎重に考えてみましょう｡本当に家を売れるなら引越ししたいですね｡｣
オレもオレも
総務｢慎重に考えて入居者の皆さんの投票お願いします。｣
｢投票をどうすればいいのか…どれが良い方法なのかよくわかりません｡｣
｢それはそうと前回の１号ラインの水漏れの件は
中央建設側から入居民のストレスや被害関連の
補償のようなものはなかったんですか？｣
｢瑕疵補修預け金の猶予期間はいつまでですか？急いがなければならないんですか？｣
総務｢はい〜修理部分は10階は水気除去後に行います〜
残りの世代も終わり､
入居者の皆さんが心配してくださったおかげで
我が家もまだ仕上げはできていませんが、
とりあえず木曜に戻ってきました｡｣
｢期間は今日週末なので月曜日確認してから書き込みます｡｣
｢普通､建設会社側では預け金から修理してもらう場合がほとんどだそうです｡
しかし今回の件は別途に
建築主が進行した部分だと思ってください。｣
｢当然ですよ!!建物をこんなに風にしておいて!!
被害を受けた入居者はもちろんのこと、
私たちのアパート全体に例えば会長からにでも
入居者たちと夕食でも召し上がってと
会食費でももらわなければ
ならないのではないでしょうか？
私はその日家族の休暇旅行も取り消しました!!
ホテル代だけでも!!｣
｢ご心配をかけて申し訳ないという意味で各世代に韓牛１セットずつ配っていれば
それなりに気が楽になったのに。｣
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ｢まだ被害を受けていない私たちもそう思います｡｣
｢他のところにまた問題が発生するんじゃないでしょうか？
階段のタイルは落ちて､
駐車場の天井から水漏れ、
機械式駐車場の騒音が大きくなり､
駐車可能なRV車があまりにも
不足している。
エレベーター内は
携帯電話の電波の不良
周辺CCTV不足等々
そこに１号ラインの漏水を見て､
建物が崩れるんじゃないか!!
また引越ししなければ
ならないのではないか!!
これは全部中央建設の
不良工事によるストレスなのに
本当に精神的補償も受けたいし
このまま瑕疵補修預け金だけもらって
締めくくるには､あいつら(中央建設)が
あまりにも憎たらしいですね。
私だけの考えですか？｣
こう改めて見ると
うちのアパートマジでやべえな
たった２年でこんな？
総務｢グループトークで全ての内容を説明するには足りない部分があるようです。
このような部分を伝え､話し合おうと
緊急入居者代表会議を進行させて頂きます｡
日付:９月３日（金曜日）
時間:19時
場所:管理室
投票は９月３日の
代表会議後に行うのがよさそうです｡
忙しくても９月３日19時必ず! 出席
お願いいたします。｣
｢必ず参加します｣
｢私どもが知りたいことは…一部世代だけ補償を受けて
終わるすることにしたのか？です…｣
｢そうですね､私どもも同じ考えです｡漏水に関して一部の世帯だけが
補償されたのか知りたいところです｡｣
(のち削除)
｢理事､今投票を行うのは違うと思います｣｢投票は会議が終わってから改めて記載するようにします｡｣
｢もう上げないでください｣｢住民の方々に会議の時､イェイン建設及び管理業者も参加して十分な説明進行した後､
議決事項に従って上げる載ようにしますね｡｣
｢パソコンの前にいるわけではないので細かい部分にお答えするのが難しく､
緊急総会を開催しようと思うので
住民の皆さんのご了解お願いいたします｡｣
｢はい､理事が努力しているのが十分見えますが
トークでやるのより
金曜日以降に会って話しましょう｡｣
｢はい､分かりました｡｣と､まぁこんな感じでカオスってました
何人かスルーされていたけれど…
訴訟起こすのか起こさないのかは
会議のあとの投票で決定するようですが…
うちは多分会議は参加しません
いや､まだ考え中
(って今日だけど←)
また報告します…
🔻その後のお話🔻
では､안녕｡･*･:≡( ε:)
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