こんにちは！
ご訪問いただきましてありがとうございます
芋虫月と申します。（３月を意味します♪）
アラフィフ（アラカン？）専業主婦です
家族⭐︎夫(56)、長女(26)、次女(22)、ワン助(13)
夫年収1000万円で住宅ローン地獄です。
１０年過ごしたアメリカ生活、リアルな家計、資産状況、毎日の節約術や、子育てについて、聞いて頂けたら嬉しいです♪
★ChatGPTに住宅ローン返済計画を相談してみた
現在ローンは３３８０万円あります。
月々２１万払っているので、一年で２５２万円の返済。
このままだと、完済は１３年後の６９歳になります。
今でもギリギリの支払いなので、減給になったらアウト！！
三菱UFJアセットマネジメントのつみたて投資シミュレーションによると、
現在のつみたてNISAの４２０万円を５％運用と仮定して月々５万円このままつみたてれば、
６４歳には１２００万円くらいになるというので
それで住宅ローンを完済してやろうと企んでいました
でも、もし利率が５％どころでなく、まあ、３０％となると、もっと早く１２００万円になる→早くローン完済出来る？
「妖怪欲深い」の登場です
チャッピーに６５歳までに完済したい場合の繰り上げ返済のタイミングをたずねたところ、意外な答えが。。。
★チャッピーのお答え
６０歳になったら夫のIdecoから８００万円を繰り上げ返済する。（これは説明が複雑なので省きますが、節税対策です）
その後、「返済額軽減型」という方法を用いれば月々のローン返済額が５万円くらい減る。
そして、６２歳でNISAから２００万円、６４歳でNISAから１００万繰り上げ返済すれば完済！とのことでした。
あせって、全額を一括で返そうとせず、「資産の成長」と「計画的な繰り上げ返済」を組み合わせれば、
老後資産を圧迫しないとのチャッピー様の声でした。
利率が５％以上でも返答は変わらないようでした。
５０代のうちに繰り上げしようとする必要もなく、そんな余裕あったら、NISAに入れろ！（こういう言い方じゃないですよ笑）
チャッピー、ときどき間違えるという話も聞くので、今後も折に触れて見直ししながら、
あせらず、落ち着いてやっていこう・・・
