たぬぽんゼミオフ会の帰り道↓
いつも管理していただいている不動産会社から物件情報が携帯に流れてきました。
この業者さんは管理が主なので、めったに物件情報は流れてきません。
13年の付き合いで、お互いにツーカーの仲。
基本、断ることも値切ることもありません。
それはお互いの信頼関係を長年積み上げてきたからこそ。
物件は398万、月額家賃4.5万円、表面利回り13.6%、オーナーチェンジ。
特にいいところは、お風呂があの昭和な感じじゃなくて全面リフォーム済み。キッチン、トイレなど水回りはキチンとリフォームされています。
シングルマザーでお子さん3人、公立中学がすぐ近く。お子さんいる方は学区の関係もあるため長く住まわれる方が多い印象です。
夫に現地を見に行ってもらい、買付入れました。
他にも融資で買付入ってたみたいですけど、そもそも築古は融資難しいしね。
決済日6/22と言われ、退院日翌日はさすがに、、
そもそもその時は退院日時もはっきり決まっていなかった
実は、、乳ガンで手術、と告白。
決済日は1週間延期に、決済前日に重要事項説明に自宅に来ていただくことになり、司法書士の先生とはレターパックでのやり取り、決済当日はラインのやり取りでネット振込、という形になりました(1週間経てばもう普通に動けるけど、ご配慮いただきました)。
4月に2つ買い、5月に1つ売却、6月に1つ買い、で合計18です。
※全て築古戸建
先日売却した物件は個人所有だったので、青色申告特別控除65万円を使うために、今回購入物件は個人名義にしました。
正直、今は儲けようとかいう気持ちはなくて、人との関係性をよくするためにお金を使おうと思っています。
気持ちはこちらのブログのとおり↓
業者も儲かり、私もおこぼれをいただく。
WINWINの関係がいいですね！