先見の明

「先見の明」

事が起こる前にそれを見抜く見識。

不動産市況が低迷すると見抜いた我社。

昨年中(まだ市況が良かった頃)に、自社の社有物件を多少薄利でも全て売却。

例えば、建売にしようとしていた用地を業者に土地売りで売却。

最終的にその土地を買った業者が建売にして成約となった金額は、

弊社が土地を売った代金に580万円プラスした金額。

大赤字ですねΣ(ﾟдﾟ;)

自社で建売なんかにしていたら・・・

うちが大赤字になるところでした(((( ;°Д°))))

うちは土地を売って利益が出て、その業者が建売にした物件を仲介して更に利益となりましたが・・・ﾅﾆｶ?(笑)

そして昨今の不動産市況の低迷。

建売業者は仕入れに苦労しています。

金融機関の締付けも相当酷いらしい。

うちですか？

資金に余裕が出たため現金仕入れ。

しかも、資金繰りに必死こいている企業の物件を半値近くで買取り再販。

手形が落ちないから早急な資金を必要としている会社がたくさんある。

月内に資金を集めないと倒産・・・。

そんな企業の抱えている物件をたたいて購入。

現金だけに決済も早い。

完成して売却に苦労している建売を見つけては値段交渉！

最近では、ある企業の建売2棟を購入。

すぐに売却して利益は1,000万を超えました(笑)

最終的にその企業は倒産しましたが・・・(￣□￣;)!!

不動産市況の低迷期である今が、

逆に我社のチャンスです！

「先見の明」

事が起こる前にそれを見抜く見識。

(￣▽+￣*)

重要すぎね(笑)？

不動産営業マンの業務日報