金融機関の審査基準って? | 不動産営業マンの業務日報

不動産営業マンの業務日報

大工~現場監督~ハウスメーカーの営業を経て、20代後半には会社経営に失敗。今現在は不動産会社役員として主に売買仲介の営業に日々奮闘中!
保有資格は、宅地建物取引主任者・2級建築士・損害保険代理店資格。

先月の中旬ごろ・・・

弊社に1本の電話。


「●●の物件、ローンが組めれば買いたいんです!」


週末、現地にてお会いすることに・・・。

特に時間の約束はしていませんでしたが、現地待機する予定だったので待っていた。


しかし・・・




来ないヽ(;´Д`)ノ




私が知っている連絡手段は、奥様の携帯電話のみ。


電話をする・・・。




出ないヽ(;´Д`)ノ




翌週から電話攻撃開始(笑)


だって・・・

「買います!」

って言ったんですよ!




何度かけても出ないヽ(;´Д`)ノ




着信履歴は残っているのだからかけ直してくれても良いんぢゃね?


購入を迷っているのなら事情を説明してくれれば良いのに・・・。

押し売りする訳ではないので(笑)


社会人のマナーとして1本の電話くらいは欲しい。


こうなったら意地になってきた(笑)




毎日電話(≧▽≦)




2週間ほど前・・・




キタ━━━(゚∀゚)━━━!!!




ついに電話に出てくれたo(^▽^)o


忙しかったと言っていたが、電話くらいには出られるんぢゃね(笑)?

着信履歴みてかけ直してくれても良いんぢゃね?




その週に現地で会うことになった。


しかし・・・


前日にキャンセルガクリ


(°Д°;≡°Д°;)


ここまでやられると人間性を疑ってしまう・・・。




もう、お客様から連絡が来ない限りこっちから連絡をするのはやめよう!

自営業だって言うし、住宅ローンも厳しそう・・・。




すると・・・


この契約中 に携帯電話に着信がっ!



右大臣専用フーミフォン


契約終了後にかけると・・・


購入したいので現地で会いたいとのこと。


「印鑑持って行けばよいですか?」


とまで言っている(笑)




待ち合わせ時間から遅れること30分。

ご家族で現地に来た。



金融機関の事前審査の申込書にご記入をいただきながら、


「ところで、ご主人。お車のローンはありますか?」

「いえ・・・車のローンはありません。」

「その他にお借入は?」

「●富士から借りてます!」






Σ(゚д゚;)

あっさりと普通のことのように言われましたが・・・ナニカ?




「●富士?おいくらくらい・・・?」

「●万円です。毎月○万円づつ返済しています。

調停で・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。」

「調停??????」

「一時返済できなくなって裁判で・・・・・・・・・・・・・・・・。」



∑ヾ( ̄0 ̄;ノ




これは・・・



借入無理なんぢゃね(笑)?



とは言いつつも、その場でお断りするのもお客様に失礼である。


やるだけやってみよう!


ダメなら仕方ないし・・・。


で・・・・


金融機関に事前審査の用紙を提出!


連絡が来た。






「個人信用調査は全く問題ありません!ただし、ご希望のお借入金額までは・・・・・・・・・」





( ̄□ ̄;)!!





減額でしたが事前審査は承認が下りた!

減額なので購入は出来ませんが・・・。



いったい金融機関の審査基準ってどうなっているんだ・・・。



過去にもほとんどの金融機関に断られ、

最後に大手都市銀行で承認が下りたお客様がいた。

普通の会社員である。



金融機関の審査基準が私には分からない(笑)




住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】/深田 晶恵
¥1,500
Amazon.co.jp

新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる!―マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ!/山本 公喜
¥1,470
Amazon.co.jp

急げ!住宅ローン借り換え―ローン返済負担を軽くする本/山下 和之
¥1,575
Amazon.co.jp

住宅ローンで死ぬな!―返済苦100%解決法/田崎 達磨
¥1,260
Amazon.co.jp




Swatch e-store 【携帯向けサイト】



母の日ギフト全国無料配達実施中!4/30まで会員様限定5%OFF! コールマン特集
 - アウトドア&フィッシング ナチュラム



まるでiPod専用につくられたようなスマートなデザイン!iPodの音楽を120%楽しむスピーカー「トライポッド」