昨日、今日と他県でのオープンハウス。
車で延々と2時間もかけて現地へ（笑）
この物件は中古の戸建てなのですが土地は何と約70坪！
建物は平成2年築！
6ｍ公道面の整形地。
全室南向き。
閑静な住宅街。
最寄り駅から徒歩12分。
購入当時の売買価格は5,400万円。
今の売り出し価格は2●●●万円（真ん中より少し高め）。
安いと思いませんか！？
ところが・・・
来る人来る人皆、高いと言うんです（泣）
70坪も土地あるんですよ！
エリアが変わると相場感が混乱してしまいます・・・。
高いのか？
いや、安いですよね？
すぐに決まると思ったのに・・・（笑）
それにしてもチラシの反響がすごい。
2,500部折り込んで来場4組ですよ！
凄くないですか？
しかもそこはステ看板の規制が厳しく、現行犯だと罰金100万円！
という訳で・・・
誘導看板は一切なし。
（貼ったらすぐに撤去されました・・・笑）
これで4組は驚異的です。
通常の我社のエリアでは、10,000部折り込んでゼロなんて当たり前ですからね。
売値だって比較したらかなり安い！
来場は多いが高いといわれ決まらない。
ところ変われば相場も変わるのは分かってはおりましたが・・・
少々ショック☆<(￣□￣;)>☆ショック
あぁ… ＿|￣|○)）
エリア外の物件は、通常我社ではチラシの部数を極端に少なくします。
反響に対して追客できないからです。
足元だったら見込み客として他の物件に振りかえたり、新規の物件が出た際にすぐにお届けなりご郵送できますが、遠方ですと物件も把握できず追客が厳しいのです。
ところが・・・
この反響の多さに会社に戻ってチラシの部数を増やしてくれと社長に直談判(^^)
来週は10,000部確保。
決めなければ・・・
(￣▽￣) ニヤ
↑来週仕切り直し！頑張ろう！