仕事をしている方の中には、今日からシルバーウィークの連休が始まった方も多いのでは？と思います。台風の影響を気にしつつ前線による雨の心配もあるので、お出かけされる方は気をつけて行ってきてくださいね。
新幹線乗り場は、新幹線に乗る方で混み合っていると報告している方が多いようです。
東京駅の中央口ですね〜。こんなに混雑する土曜日って見た事ないですね。
JR東海公式の東京駅のXへのポストでも、朝のホームの混雑を伝えていました。
【東海道新幹線 東京駅 新幹線ホーム混雑状況】
— 【JR東海公式】東京駅 (@JRC_Tokyo_Sta) 2026年9月18日
※９月１９日（土）８時２３分現在
８時台に入り、東海道新幹線のホームが混雑してきました。本日、#自由席特急券 で東海道新幹線をご利用のお客様は、ご乗車まで時間がかかりますので、ご旅行の行程に十分な余裕を持ってご利用ください。#東京駅… pic.twitter.com/r6J8hZZzxP
ホームが混雑するのは仕方がないとして、改札をくぐれないと電車にも乗り遅れてしまうので、時間に余裕を持ってお出かけください。在来線からの乗り継ぎだとどうしても中央口か南乗り換え口を利用したくなりますが、東京駅の乗り継ぎ改札以外から乗る場合は、八重洲北口とか日本橋口が意外に穴場で、スイスイ乗れたりするので、利用してみたらどうかなぁ？と思うわけです。
※ 八重洲南の改札は今日明日は閉鎖だそうです。併せてご注意を。
また、中央乗り換え口よりも南乗り換え口の方が改札がたくさんあって乗り換えは便利なので、新幹線利用の時は南乗り換え口ばかり利用していますよ。
東京駅❗️といえば、トンカツまい泉の「東京駅丸の内駅舎三階建て弁当」に興味をそそられます。
有名なヒレカツサンドにそぼろご飯やカツ丼がついているなんとも豪華なお弁当。
このお弁当、実際に買ったいちろうさんが紹介していたブログを読んで、機会があれば…と一層思ってしまったわけです。
さて、僕のシルバーウィークの予定ですが…サービス業なのでずっと仕事です
夜まで仕事の時や夕方までの仕事とか日によってまちまちで、時間を上手に使えば良いと思うものの、次のお休みは１週間以上向こうなのです
今週買った銘柄
つい衝動買いしてしまった稲葉製作所。
会社の内容とか業績とか一切見ずに、「チャートだけ」見て買ってしまったので完璧に衝動買い😱
良い子は真似しないでね〜。
もう1銘柄は、日銀利上げで「J-リートには不利ではないか？」と言われる中買い増ししてしまったコンフォリア。コンフォリアは東急不動産がスポンサーのリートなのですが、物件の多くが東京23区内にあるので、東京一極集中が続く中、これからも需要があると思っています。
更に、ホテルリートはインフレやインバウンド、地域だけでなく需給によって即座に価格見直しが出来るので日銀利上げでの不利を全く感じないのですが、次に不利ではない銘柄は住宅系と思っています。特に23区に物件が多いコンフォリアは空室になることが少なく、2年毎の物件更新時に価格改正をする可能性が多いので、人気の物件には例え退出する人があっても、次に入居する人が絶えないのでは？と思っています。
また借入金についても固定金利で借りているようなので、利上げになってもさほど影響がないのでは？とも思っています。家賃上昇とともに分配金が増えてくれたらうれしいですね。
数年前に物件を探していたときに参考にしていたサイトでよく出てきた物件がコンフォリア系でした。安いところもありますが、人気のある地域は15万円〜だったりして参考にしていたのですが、内装やサービスを確認すると、「今日からでも住みたい❗️」という気分になってしまう使い勝手の良さの物件が多いんですよね。
コンフォリアは候補に上がったものの内見をした物件があったか？はあまり覚えていないのですが、全てのポイントで予想以上の良さがあったように思います。
来週は前半3日間が休みという投資家にとっては少しつまらない週です。
がブログを書きながら、日銀利上げの影響や連休中に海外で起こ「何か」の影響で連休明けに下がるようなら「買いたい銘柄」を見つけてしまったかも？なので、もうちょっと深掘りしておいて臨みたいと思っています。
