日本都市ファンドリートは元々三菱商事とUBSが共同で策定した商業施設系のリート。
日本でリートが設立され始めた黎明期からある銘柄で上場は2002年と老舗中の老舗のリートです。上場当時は日本リテールファンドという名称でしたが、今はスポンサーも銘柄名も変わって、KJRマネジメントになり三菱商事もUSBも撤退しています。
商業施設を、ホテルや住宅も含め159物件に投資しているリートで、分配金利回りも5%以上。
今回配られる優待券は、8月末権利と来年2月末権利で配られる期間限定の優待らしいけど、様子を見て今後も続けるか？を考えたい❗️としているようです。
僕が使えそうな施設は、川崎のルフロンくらいかなぁ？
まだどの店舗で使えるか？の情報はないのですが、レストランなどで使う事が出来れば優待に関係ない店舗でも利用できて使い勝手はとても良さそうですよね。
11月下旬に到着❗️とのことで今から楽しみです。
毎月分配金(配当)で楽しみ倍増〜
先日、100万円あったらどのようなポートフォリオを組みますか？という質問をいただきました。同じように金額が変わる場合や毎月◯万円欲しいという質問まで様々です。
僕は、アドバイス出来る立場にないので、「僕だったら、こんな感じで買うだろうなぁ〜？」と妄想してみるのですが、優待などは考えずに毎月の生活の足しにするなら、１月〜６月に権利が来るリート銘柄を６本買うかもしれないです。
年２回の配当(分配金)があるので、６本選べばいいですよね〜たぶん。
選ぶものは何でも良いというわけではないですが、スポンサーや利回りも吟味して年5%位で運用できれば、毎年5万円のお小遣いを手にする事ができますよね。
200万の投資なら10万円、500万円なら25万円…
今後インフレで土地価格が上がる事に加えて、家賃も上がることも考えれば、自分が大家さんにならなくても、間接的大家さんで恩恵を受ける事ができると思います。
リートは民間会社が募集している「みんなで大家さん」とは全く違うので安心して投資出来るのも良いと思います。僕は20年近くリート投資をしていますが、放ったらかしにはもってこい❗️の銘柄が多いと思いますよ。