大家をしていると、
入居者さんが決まるのは
ほっとする瞬間だと思います。
（わが家もそうです。）
そんな入居者が決まった時に
確認しておくと格段にトラブルが減る！！！
ということを
わが家のリアルな事例と共にご紹介します。
それではいきましょう。
客付け業者に連絡をする
客付け業者とは、
入居者を見つけてくれた不動産屋さんのことです。
まずは、
入居者を見つけてくれたお礼の電話をしてみましょう。
（ドキドキするかもしれませんが、軽く投げましょう。笑）
そこで確認するといいこと。
書類には書いてありますが、
一応確認します。笑。
・何人で住むのか。
（わが家の場合、１人だと思っていたら３人だったということがありました。笑）
・ざっくりどんな人なのか。
などなど感謝の気持ちを伝えつつ
情報をもらいましょう♡
次が本題です。
わが家はこれが元で
ちょっとしたトラブルに見舞われました。泣。
支払い明細書のコピーをもらう！！
入居者が不動産屋に払ったお金の
明細書をもらえるかどうか
確認してみましょう！！
これね、
めっちゃ大事かもしれません。
これをもらってないと、
大家側は
入居者が不動産屋に
どんな項目でどんなお金を払ったのか
把握できないんです。
もちろん、
変な項目が入っていなければいいんです。
変な項目が入っていなければ。笑
わが家の場合、
変な項目が入っていたという事実が
３年も経ってから
発覚しました。
しかも、
３年経ってたので
その不動産屋が潰れていて
連絡が取れない！！笑。
(ドラマか？笑)
具体的に変な項目とは
何だったのか。
本当は退去時にもらうはずの鍵交換代が
なぜか初期費用と共に請求されていて
それがそのまま客付けをした不動産屋の
ポケットマネーになったのではないか
という謎の事案が発生しました。泣。
消臭抗菌コート代というのもありました。
これはオプションとして
不動産屋がつけることは
よくあるらしいです。
(もちろん、大家のわたしたちはつゆ知らず。笑)
物件の管理をお願いしてる不動産屋も
（わたしたちが直接連絡を取っている不動産屋のこと）
大家をしているわたしたちも
どちらも把握していなかったお金を
入居者が客付け業者に払っていた！！
ということなんです。
これが発覚した時
思わず
「詐欺やーーーーーーん！！！」
と叫んでしまいました。笑。
入居者が決まったら、客付け業者に電話をかけて感謝の気持ちをたっぷり伝えつつ、入居者情報と支払い明細書をぜひもらってみてください♡
これから大家さんを始めてみようかな。
という方のお役立ち情報になると
うれしいです♡
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話してもらえるとうれしいです☺︎✨
(ドラマや夢の話も大歓迎！！)
直接わたしが返信します♡
(遅くなったらごめんね。笑)