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40代で結婚した晩婚子なし夫婦の東京下町ライフをゆるく書きつづっています。
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週末に東京オリンピックの選手村があった晴海まで出かけてきました。
オリンピックの選手村として建てられた建物がリノベーションされて晴海フラッグというマンション群になっています。
晴海フラッグが販売された際、注文が殺到したそうですね！
↓こちらが晴海フラッグのマンション群です
今、晴海フラッグの販売価格がいくらになっているのか調べてみたところ、驚愕の事実が判明！！
不動産GメンのYoutubeを見たところ、
現在売りに出ている晴海フラッグの物件価格が
２LDKで１億8,500万円でした！！
たっかーーー
晴海フラッグを投資目的で購入した法人が多かったらしく、
現在は転売価格で高値になっているそう！
1億8,500万円の物件、どれだけ高級なんだろう！と思ってルームツアーの動画を見たところ、え……と動揺しました
まず、エントランスにコンシェルジュがいなくて無人なんです。
ダブルオートロックにはなっていたけど、高級マンションにはコンシェルジュがいるイメージがあったので、拍子抜けしました。
部屋はリビングダイニングは広かったけど、部屋が不思議な間取りになっていて
2部屋のうち1部屋は納戸みたいな狭さでした。
部屋は窓からあまり光が入ってこなくて、とても暗い……。
しかも、エアコンが付いてなかった
正直、この物件が1億8,500万円かあ……ってショック。
ちなみに晴海フラッグを賃貸で借りると1か月45万円くらい。
晴海フラッグは住所で言うと中央区なので、
中央区ブランドで相場が高くなっているのかもしれないけど、
晴海エリアは大江戸線の勝どき駅から徒歩20分はかかるし、通勤に不便です。
バスも通っているけど、20分に1本程度なので、
都心に通勤するには自転車が一番便利そう。
あと、晴海フラッグ周辺には商業施設がまだ全然なくて、コンビニも少なかったです。
橋を渡れば豊洲なので栄えているけど、だったら豊洲に住んだほうが便利かも。
この物件が一億円と言われても高い！って思ってしまうけど
もう、今の感覚だと一億円は高級物件ではないのかもしれません。
今、東京23区でマンションを買うとなると、平均が一億円くらいです。
では、高級物件は一体いくらするんだ？って話ですが、
富裕層の世界では、20億円超えが高級物件らしいですね！
↓ドバイの20億円超え高級物件ツアー
ドバイの20億円超えの物件はどれもとても素敵でした
今、世界中の富裕層はドバイに投資しているんですね。
私は20億どころか、1億円の物件さえ買えないので、
キラキラな世界を見た後で心がズーンと重くなりますが
都心は不動産が値上がりしているので、
老後も東京に住み続けることは厳しいかもしれないけど、
私には実家がある！という一縷の望みがあります。
地方は空き家問題があって、今は安く買える物件が多いですが、
将来的に物価高になったら地方の物件も値上がりしていくかも
そう考えると、今のうちから老後に住む場所を確保しておいたほうがいいのかな。
という気がしないでもないけど、、、まだ東京に住めるうちは東京に住みたい気持ちがあるんですよね。
ただ、これ以上家賃が上がってしまうと住めなくなります
建物は古くなるほど価値が下がると思っていたけど、都心だと値上がりする現象が起こっていて、不動産も株みたいなものなんだなぁって思います。
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