実家売却話 書くこと盛沢山だったのに 大変な出来事に紛れて どこで途切れたのか忘れちゃった
あの昨秋の大変な中を縫うように 不動産の話は進んでおりまして
あの気遣いのできる営業さんでホントよかった
たぶんだけど 不動産屋に正式にお願いしてから ２ヵ月ほどで売れました
だから あの騒動のさなかに話が進んだわけで 私は頭も体も３つほど欲しかった
いくらで売れたかっていうと ま、評価額で売れました
たぶん営業さんの筋書き通り
高めで売り出して ムリっぽいねって値を下げて “お約束”の買主の値下げ交渉があって 評価額に落ち着くというね
説明好きな私は 書きたいので、
たとえばさ、
ウチの実家 チョー豪邸で 評価額が１０億だとするじゃない
（例えばの話でも気分がおっきくなるぞ）
最初に 少し高めの１４億に設定しましょうか？とおだてられて
ハイ、やってみますって返事しちゃうわけ
１か月くらい様子をみましょう ということで 不動産のホームページの売家のページに 薄汚れた実家の写真が載る
これがすごくうまく撮れてる まさに豪邸
婚活写真みたいによく撮れてる( ´艸｀)
で、１か月 お問い合わせは １,２件 高すぎだし（笑）
５億なら買うとかね そういうのは彼が断わってくれて こっちには連絡こない
で、１か月ほど経って 少し価格を下げてみましょうと言われる
短期決戦で行きましょう
延びるほど 宣伝写真が下の方に行くのでますます売れなくなるらしい
で、１２億で出してみます
もしかしたら 値引きを交渉されるかもしれないけど やってみましょう
家を買ったりリフォームしたりして 百万単位の話になると だんだんマヒしてくるでしょ
なんだか気がおっきくなっちゃうのね
この時期に食料以外の買い物はしないようにしようって思った
で、少しして 買いたいという会社から問い合わせがあったと連絡
自分も懇意にしている確かな会社だから安心できると言ってきた
でも、少し値引きしてほしいと
なんせ 実家の庭は大きな松の木やなんかの植木が何本もあって そのうえ大きな庭石がいくつかデンと鎮座している
それを撤去するのに 普通よりも費用が掛かるのは 私にもわかる
で、さもありなんと 値引きしていいよーと言った
で、２億値引いて １０億
評価額通り 営業さんのシナリオ通り
これがね 最初から評価額で売りに出したら
売れたときに 売主(私)はもしかしたらもっと高く売れたかもなって 絶対に考えちゃうと思うのね
一回やってみての結果だから なっとくなわけ
営業さんのテクニックよねぇ
そんなわけで ２ヶ月足らずで 実家売れました
ちなみに所得税はふつうは４０％ 相続だと２０％
２億の税金取られるわぁ
あ、実際は違うんだった 数百万 あら安く感じる(￣▽￣;)
で、ありがたいことに 買主さんと営業さんと２人で川崎まで来てくれて
お宅に伺うというので 掃除しなきゃないからいやだと丁重に断り 駅近くの営業所で 実印押して契約した
その後が彼の仕事
境界線の確認 測量 隣接する家に挨拶し、印鑑押してもらい 正式な図面が出来上がる
ここまでが３ヶ月
【今ここです】
図面ができたら あとは更地にして家を建てるだけ
更地にしたときに 遺跡や温泉、怪しいものが出てこなかったら めでたく本契約 ４月の予定
そして ５月には 新しい家が２軒並びで建つらしい
２軒建てて売らないと儲けが無いからなぁ・・・