土地の見方

またまた間が空いてしまいました。

なんか色々バタバタしてます、、


って、、夫からこの間、


きなこちゃん、最近忙しそうだよね、遊びが。


って言われたけど、そんな事ないんだよ滝汗

秋からお店始めるための充電期間？？

いや、一応勉強も始めたのよ、、

ペットの管理栄養士とか、、

ゴルフとか、､ｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮ…


と、そんな中で、、

家そのものも大事だけど、、


やっぱり立地、土地も大事だなぁ〜

と思う出来事が。


私達は今隣りがアパートの賃貸一戸建てに仮住まいをしてまして、

そのアパートの洗濯機置き場がベランダなの滝汗おいで


私、、恥ずかしながらベランダに洗濯機が置いてあるアパート、実はあんまり見た事なくて、えっ、、壊れないんだ…でもすぐに干せていいかもね、と思っていた。


先日、そのベランダ洗濯機がまさかの深夜１時過ぎに動き始め、ゴーゴー響き渡る…チーン


めちゃくちゃうるさい…なんか重低音が定期的に響いて全然寝れない…


シャッター閉めてるのに泣


こちら、今借りている家↓


二階建ての3LDK
リビングもソファ置けないくらい狭いのに、
確か延べ床97平米。
絶対そんなにないよね？
って思うくらい、肝心なところが狭いし使いづらい。
失礼だよ。

大型犬可の貴重な物件なので、感謝はしてるけど、、
早く出たいし、
この間取りを考えた人に会ってみたいと思うくらい、
使いにくい家だと思う。ホント失礼だよ

何故使いにくいのか、、
①階段が狭い上にぐるぐるしてるのと、扉が小さいから大型の荷物が入らない。

②冷蔵庫を2階キッチンに運ぶすべがなかった。

③二階の無駄に広い洗面所とパントリー、、その分リビングがせまい

④無駄に広いベランダ←アパートに囲まれてるし、ホント要らない。

⑤玄関のホールに立派な洗面台があり、、邪魔。2階に同じのあるんだし、おかげでなんの家具も通れない。

⑥前面道路が狭くて本当に駐車が大変←これは仕方ない

⑦駅からバス、歩けない。これも仕方ない！

文句が多すぎるぞ！！

うーん、急成長してる◯◯ーツの家だけど、残念過ぎる。
オープン◯ウスの家の方が全然良いぞ。
中目黒の売却した家はオープン◯ウスの建売一戸建て。あそこを売却したおかげで今があるので、ローン大変だったけど、背中を思いっきり押してくれたオープンハウスさんには感謝してますニコニコ

まぁ、賃貸だから仕方ないけど、、
うちが借りるまで借り手が見つからなかったのは間取りの問題だと思う。賃料も高いしね。駐車場込みで25万


だから一刻も早く土地を見つけたかった。

家賃勿体無いし。


ただ、浦安はなかなか気に入った土地が出ない。



理由の１つとして、

高速道路＆湾岸道路が横断してるからかな、と思う。



黄色いラインが高速。その横に住宅街が広がってるので、

結構な割合で高速に近い土地だったりする。


いったい何車線あるんだ〜！

ってくらい車が沢山走る道。



あと駅近物件が非常に少ない。

新浦安駅の近くは商業施設とマンションだし、

舞浜はほぼディズニー笑い泣き


だから、、毎日サイトをチェックして

新しい土地が出た！と思ったら、即電話して住所訊いてリムジン後ろリムジン前見に行った。

⚠️この時点では不動産屋さんに来てもらう必要なしチョキ


とにかく、夜でもいいのですぐ見に行くのをおススメします。

予定合わせて、、なんて待ってたら売れちゃうかもしれないしね。


たがしかし！！わたし、


肝心の、、

土地の見方をわかってなかったの滝汗



とりあえず環境でしょ、あと南向きとか？

広さや、隣近所〜くらいの感覚だったと思う。


そんなある日、建築会社の担当さんが一緒に土地を見に行ってくれて、

土地の見方を教えてくれたのだ。



一人じゃ寂しいからハユミちゃんも誘ってな。

どんな関係だよ笑い泣き

ハユミちゃんのブログ↑元はブログ仲間キラキラ


担当さんとハユミちゃんと見に行ったのは、

土地Ａ

東南の角地、５０坪更地引き渡し

駅まで徒歩20分超

価格は予算内


その頃の私たちは、東南の角地が一番良いと思っていたし、この土地Aを買う一歩手前だった！セーフ！


担当さん曰く、

角地で外を感じる家を作るのって、難しいんだって。

庭でくつろぐ家にするには目隠しが必要だと。

なるほど…確かに。


そして、南にこだわる必要はないと教えてもらった。

北側からの優しい光も良いですよ、って。

あと、、夏と冬は太陽の位置が変わるから、うんちゃらかんちゃら、、って、、全然覚えてない笑い泣き


あと、駅までの道も徒歩20分だけど、歩いてみた方がいい。

これが途中かなり危ない道だった。


どうしても買いたいなら止めないけど、、って。

はい、もう買いません！ご近所さん怖かったし！！


土地Ｂ

40坪弱の土地。

駅まで徒歩12分

隣りが小料理屋とアパート


ここで、担当さんに、、

言い方は悪いかもしれないけど、ここで思い描いているような生活は送れないと思う、

ここはやめた方がいいと思います。

とハッキリ言われました。


理由は外洗濯機のアパートが隣りと前にあったのと、なかなかの雰囲気の小料理屋さんと目立つ青い看板笑い泣き

そして玄関目の前がアパートのゴミ置き場だった。

浦安市は個別回収だけど、アパートはゴミ置き場あるのよね…



土地Ｃ

一番安かった旗竿地。

間口は3メートル弱

隣家の木がものすごいはみ出してて、よくみたらゴミ屋敷。


うん、私でもわかる、ないよな。



そんな訳で、我が家は以下の事に気をつけながら土地探しを再スタート


①隣家との位置関係

②ゴミ置き場

③境界がしっかりしているか

④騒音

⑤可能なら更地渡し（古屋ありだと見えない所があるから）

⑥南向きではなく、どこから彩光が取れるか

⑦風通りが良いか

⑧近所の環境、民度、治安

⑨昼と夜2回行く←特に夜

⑩隣り近所。隣りが空き家なんて家もあった。そういう家は色々おばけくんたまりそうで怖いのよ〜笑い泣き



あとは地盤が硬かったらいいな、と思ってたけど、

埋立地だからそれは諦めていた。

まぁ、結局地盤がたまたま硬い土地に巡り会えたけど、あれは運だと思う。




で、今の土地に巡り合い購入した訳だけど、、


土地購入の決め手は、


一目惚れ！！


ん？あれだけ色々ほざいといて、

一目惚れって、ふざけるなー笑い泣き


いや、だって結婚相手と一緒でピンと来るのが一番よ。


ちなみに夫にはピンときてないけどな？

なんなら、絶対ないと思っていたし。


まぁ、だからアレよ！

一目惚れでなくても、じわじわ来る場合もあるってこと！


ちなみに駅からは徒歩10分

土地にはなんの不満もなし。

ただ、強いて言えば予算オーバーだった。

うん、2000万くらい予算オーバーだった笑い泣き


ちなみに中目黒の家の時も2000万予算オーバーだったっけ。


結局いつもそうなのだ。

これも運命に違いない。

多分楽したら、散財しちゃうんだと思う。

ちょっと苦しいくらいが身の丈なんじゃないかな。


いつになったら楽になるんだろう


遊んでばかりいないで頑張って働こうー！


あっ！あと土地の値引きだけど、

ダメ元で100万の値引きをお願いしたら、50万でも値引きはしない！！と。

じゃあせめて、、端数の値引きをお願いしたら、


オッケーOK


ちなみに端数は80万。


うん？？と思ったのは私だけ？？

言ってみるもんだわ。