たくさんの教えは、「便所掃除」から
不動産コンサルティングLABO主宰
株式会社約束の家の馬込です
今、私は様々な活動を仕事以外で行っています。
営業セミナーや勉強会、スイーツ部等々…
その中でも、かなりパワフルなグループ活動をしているのが
超実践集団「便所掃ジャー」であります
どんなグループや???
難しくはありません、みんなでトイレ掃除をします
そんなことなんです
全く大それたことではないのです
毎週日曜日朝6：30～前もって集合場所をFBで伝えいる公衆トイレを全員で掃除します
始めたのは1月下旬、現在江戸川区12か所の公衆トイレを清掃させて頂きました
便所掃ジャーの発祥は佐賀県です
ぼくの尊敬する先輩 夏秋 寛さんが佐賀で一人スタートさせました
佐賀本部は現在40人3年目の活動、公衆トイレ120か所を超えて来ています
夏秋隊長の2年ほど前からの、この便所掃ジャーの活動は知っておりました
只、活動を知っていただけです
そこで、何か活動に移す自分はいませんでした
今このように、今年の1月～「始めよう」って突然決めたのも、佐賀本部の夏秋隊長を含むメンバーの皆さんの「継続」がきっかけでした
（KBC放送に活動が放映されました）
「人生の中で、必死に続けていたことってないな～世の中に何の貢献もしていないな～俺って!!人の役になりたい！今自分にできて、続けられることを死ぬまで続け通したい」
≪以下隊長の言葉≫
この会は全国で借りた便所を地元の公園・観光地の公衆トイレを清掃することによって、借りっぱなしになった便所を返していく、純粋に「義」を追求していく集団です。
【便所掃除の会】の メンバーは「便所掃ジャー」といいます。
世の中の、借りっぱなしになっているワガママな自分と戦う戦士なのです。
清掃前には唱和から始まります。
『今日も一日、明るく、元気に、楽しんで便所掃除を行います！』
大きな声で唱和した後、清掃の実践に取りかかります。
彼らは個性豊かな得意技を持っています。
毎回、楽しい得意技の披露で、爆笑の清掃活動をやっています。
株式会社約束の家の馬込です
今、私は様々な活動を仕事以外で行っています。
営業セミナーや勉強会、スイーツ部等々…
その中でも、かなりパワフルなグループ活動をしているのが
超実践集団「便所掃ジャー」であります
どんなグループや???
難しくはありません、みんなでトイレ掃除をします
そんなことなんです
全く大それたことではないのです
毎週日曜日朝6：30～前もって集合場所をFBで伝えいる公衆トイレを全員で掃除します
始めたのは1月下旬、現在江戸川区12か所の公衆トイレを清掃させて頂きました
便所掃ジャーの発祥は佐賀県です
ぼくの尊敬する先輩 夏秋 寛さんが佐賀で一人スタートさせました
佐賀本部は現在40人3年目の活動、公衆トイレ120か所を超えて来ています
夏秋隊長の2年ほど前からの、この便所掃ジャーの活動は知っておりました
只、活動を知っていただけです
そこで、何か活動に移す自分はいませんでした
今このように、今年の1月～「始めよう」って突然決めたのも、佐賀本部の夏秋隊長を含むメンバーの皆さんの「継続」がきっかけでした
（KBC放送に活動が放映されました）
「人生の中で、必死に続けていたことってないな～世の中に何の貢献もしていないな～俺って!!人の役になりたい！今自分にできて、続けられることを死ぬまで続け通したい」
≪以下隊長の言葉≫
この会は全国で借りた便所を地元の公園・観光地の公衆トイレを清掃することによって、借りっぱなしになった便所を返していく、純粋に「義」を追求していく集団です。
借りた便所を、借りっぱなしにしていませんか？
トイレって「借りる」って表現しますよね。しかし、その借りたトイレはいつ返すのですか？ほとんどの人が借りっぱなしではないのでしょうか？遠方で借りたトイレはなかなか返しに行くことは出来ませんよね。でしたら、地元の人が集まるところで返すことは出来ますよね。
どうせ返すなら楽しく返しませんか？
【便所掃除の会】の メンバーは「便所掃ジャー」といいます。
世の中の、借りっぱなしになっているワガママな自分と戦う戦士なのです。
清掃前には唱和から始まります。
『今日も一日、明るく、元気に、楽しんで便所掃除を行います！』
大きな声で唱和した後、清掃の実践に取りかかります。
彼らは個性豊かな得意技を持っています。
毎回、楽しい得意技の披露で、爆笑の清掃活動をやっています。
便所掃ジャーに、なぜ掃除をするのですか？と訪ねると、
全員が『それは楽しいからです！』と答えます。
そうです！この会は便所掃除を徹底的に楽しむ会です。
清掃後はみんなで"パワーモーニング”
有意義な交流の場ですよ！
≪隊長の言葉終了≫
心の売買
不動産コンサルティングLABO主宰
株式会社約束の家 馬込です。
今日も読んで頂けることに感謝しています。
前の記事でも書かせて頂きましたが、その延長と言えますでしょうか？
お客様は商品を買いたいのです。
しかし、あなたが売ろうとするから買う気を失くす。つまり、お客様は売られたくない訳です。
このような勘違い営業マンが不動産業界には多いのだ、この手の売り込み型営業。
もので売れる時代は終わった。
これからは、誰から買うかだ！
そこにも勘違いがある。自分は他人より優れているから売れるとか、話がうまいから売れる、まめに動くから売れるの大バカ勘違いヤローがいる。
売っているあなたがなにものか？
名刺に顔写真も携帯番号もない営業マンが、家の仕事に打ち込んでいるやつとは思えない。基本中の基本だ！
本物の営業マンはプライベートはない。
お客様に商品説明ばかりしていないか？
コスパで数字を見える化して、正しいでしょ？と上から目線で言ってませんか？
どうでもいい事です。
朝イチお客様とラジオ体操に行く
体調を気にしてあげる
心配事を一緒に解決してあげる
とことん飯を食う、酒はいらない
一緒に習いものをする
自分の趣味でなく、お客様の趣味を一緒にやる
ハガキを出す
レターを出す
何もないけど、顔を出す
今迄に買って頂いたりした方こそ、この接触が大切。
不動産を買いたい、売りたい、相談したいお客様！
是非ともこんな不動産会社、営業マンを探して下さい。
僕が知る限りでは、日本に5人くらいしかいないですけども。
iPhoneからの投稿
株式会社約束の家 馬込です。
今日も読んで頂けることに感謝しています。
前の記事でも書かせて頂きましたが、その延長と言えますでしょうか？
お客様は商品を買いたいのです。
しかし、あなたが売ろうとするから買う気を失くす。つまり、お客様は売られたくない訳です。
このような勘違い営業マンが不動産業界には多いのだ、この手の売り込み型営業。
もので売れる時代は終わった。
これからは、誰から買うかだ！
そこにも勘違いがある。自分は他人より優れているから売れるとか、話がうまいから売れる、まめに動くから売れるの大バカ勘違いヤローがいる。
売っているあなたがなにものか？
名刺に顔写真も携帯番号もない営業マンが、家の仕事に打ち込んでいるやつとは思えない。基本中の基本だ！
本物の営業マンはプライベートはない。
お客様に商品説明ばかりしていないか？
コスパで数字を見える化して、正しいでしょ？と上から目線で言ってませんか？
どうでもいい事です。
朝イチお客様とラジオ体操に行く
体調を気にしてあげる
心配事を一緒に解決してあげる
とことん飯を食う、酒はいらない
一緒に習いものをする
自分の趣味でなく、お客様の趣味を一緒にやる
ハガキを出す
レターを出す
何もないけど、顔を出す
今迄に買って頂いたりした方こそ、この接触が大切。
不動産を買いたい、売りたい、相談したいお客様！
是非ともこんな不動産会社、営業マンを探して下さい。
僕が知る限りでは、日本に5人くらいしかいないですけども。
iPhoneからの投稿
契約への導き方
不動産コンサルティングLABO主宰
株式会社 約束の家 馬込です。
わたしの営業スタイルの一つをご紹介します。
これは無料にするには惜しいコンテンツですよ。
これは昨年12月から、買い替えするお客様のお話
売却の為の活動はもとより、ご本人に自宅がどのような状態か？を理解して貰うことに徹底した。
売却があまりにすんなり行ってしまい、購入活動に焦りが出た！
購入物件探しは、売却と並行して活動していたが、お客様の体調不良もあり、なかなか物件をみることが出来ない。
不思議だったのが、次に住むところは今迄に住んだ事もない町を選んでいた
私「なぜ？◯◯町なんですか？」
お客様 「友達がイイところだと言うのよ～」
私 「えっ～まだその町がどんなところか知らないの？」
ってことで、その町のことを徹底的に調べ、不動産ではなく、その町のご案内を丸2日間御一緒した。
その町の売りである駅前商店街、通わねばならない総合病院、一般的な特徴ではなく、そのお客様の生活にどれだけマッチしているかを共に歩き、食事したりしながら探索する。
ここまでに購入物件を見せもしない。
不動産そのものは、リフォームすれば最悪キレイにもなる。
しかし、暮らす町が気に入らなければ
楽しくない。何故この町に住みたいのか？を自身で確認して欲しい。
そこに住む人、施設、空気に合う、合わないが必ずわかる。
物件だけで、知らない町に住む決断はあり得ない。
結果、お客様は不動産よりも前に「この町に住みたい」となる。
あとは、詳細条件に不動産を合わせるだけ!!
普通の不動産屋は、絶対に物件をまず提供する。
仕方がない。まず商品（物件）ありきと教えられてるから…。
それではプロと言えない。
お客様家族が笑顔で10年後、その町でどんな生活を送っているか???想像できることがプロフェッショナルなんです!!
iPhoneからの投稿
株式会社 約束の家 馬込です。
わたしの営業スタイルの一つをご紹介します。
これは無料にするには惜しいコンテンツですよ。
これは昨年12月から、買い替えするお客様のお話
売却の為の活動はもとより、ご本人に自宅がどのような状態か？を理解して貰うことに徹底した。
売却があまりにすんなり行ってしまい、購入活動に焦りが出た！
購入物件探しは、売却と並行して活動していたが、お客様の体調不良もあり、なかなか物件をみることが出来ない。
不思議だったのが、次に住むところは今迄に住んだ事もない町を選んでいた
私「なぜ？◯◯町なんですか？」
お客様 「友達がイイところだと言うのよ～」
私 「えっ～まだその町がどんなところか知らないの？」
ってことで、その町のことを徹底的に調べ、不動産ではなく、その町のご案内を丸2日間御一緒した。
その町の売りである駅前商店街、通わねばならない総合病院、一般的な特徴ではなく、そのお客様の生活にどれだけマッチしているかを共に歩き、食事したりしながら探索する。
ここまでに購入物件を見せもしない。
不動産そのものは、リフォームすれば最悪キレイにもなる。
しかし、暮らす町が気に入らなければ
楽しくない。何故この町に住みたいのか？を自身で確認して欲しい。
そこに住む人、施設、空気に合う、合わないが必ずわかる。
物件だけで、知らない町に住む決断はあり得ない。
結果、お客様は不動産よりも前に「この町に住みたい」となる。
あとは、詳細条件に不動産を合わせるだけ!!
普通の不動産屋は、絶対に物件をまず提供する。
仕方がない。まず商品（物件）ありきと教えられてるから…。
それではプロと言えない。
お客様家族が笑顔で10年後、その町でどんな生活を送っているか???想像できることがプロフェッショナルなんです!!
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