NYでお家を買おう、物件価値のトリックを学ぶオープンハウス見学 | 自由の女神になりたくて。(New York 50歳からの育児)

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世界一物価と生活費が高いニューヨークで、アラフィフ女子、老後の心配どころか、49歳で妊娠出産、50歳から新米ママになった!めちゃくちゃ生きてる感あり、育児は学び!毎日が修行!人生これからも勝負な超高齢ママの人生記録ブログ

 

 

本日月曜日は、NYこりんごラジオのオンエア日ですが、

 

今週は、明日に控えた、911メモリアルディに、こりんごラジオも、追悼の意を込めて同時多発テロ17周年メモリアル放送を明日の9月11日にオンエアいたします。

 

 

さて、ということで、こちらも人気の、アパート物件、オープンハウス見学の報告をいたしましょうかね。

 

昨日の日曜に、雨の降る中、行ってまいりましたよオープンハウス。

 

8月から足を運ぶようになったオープンハウスも、もう何回目か忘れましたが、

 

 

前日の土曜日は、ジョンさんはジョンさんの友達を派手に飲み歩いて二日酔い中。

 

こりんごちゃんは、仕事の後、ラジオのインタビュー収録と、そのあと、15年ぶりのNYの友達と再会で、熱く語る夜を過ごしたんです。

 

よって、翌日は、寝坊とは言わないが、遅めの起床のため、朝ごはんは、オープンハウスに向かう車内で済ませます。

 

 
ジョンさんはベーグル、アタシはヘルシーにバナナよ。
 
では、行ってきます!
 
いつもは、購入可能な手堅いエリアのMidwood、Bay Ridgeエリアを見に行っていたんですが、
 
 
今回は、なんとエリアを広げて、人気のパークスロープや、今、Hot エリアとされている Bushwickエリアまで足を延ばします。
 

 
ちなみに、Bushwickエリアの記事は、この前、書いたから参考にしてね。


 
 
まずは、Bushwickエリアの物件を拝見しますが、
 
このエリアは、本当に治安の悪かったエリアなんですけれど、ここ最近、ウイリアムスバーグの煽りを受けて、若いヒップスターたちが住み始めたため、物価が上がっております。
 
しかし、地下鉄のLライン沿いは、華やかに開発されつつあるんですけれども、J/M/Zラインは、まだまだ住みたくないエリアでございます。
 
 
この物件は、ちょうど、その間とは言え、微妙にJ/M/Zライン寄りで、Lラインでも、これより西には行きたくないエリアであった。
 
はい、こちら J/Zライン
 

 
 微妙に利用したくない。
 

住めば都だとおもうけれど。
 
(住んでる人がいたら、ごめんなさい。)
 
 
では、Bushwickの物件見てくるよ!
 
えっと、とっても住みたくないね、という感じのストリートを1本超えた辺りに、その物件はありまして、ホント、物騒と開発の境目エリアでした。

 

 

 

しかし、やはり、この辺りも、ヒップスター狙いの開発の手が伸びていて、見てよ、このビル!

 

 
もう、いかにも、おしゃれな若いヒップスター狙いの外見!
 

 

隣のビルと比べてよ!

 

 
あぁ、時代の移り変わりを感じる。
 
しかし、若者の力ってスゴイな、エリアを変えてしまうんだから。

 

 

 

 

ロビーもこんな感じ。

 

 

 

新築ビルディングがすべて売り出しになっており、

 

まずは、2階、3階は、3ベッドルームアパートメントになっており、

 

ウチラは、3ベッドルームは、予算オーバーで買えないんだけれど、とりあえず、同じビルなので、見てみました。

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、エレクトリックでシャワーの温度調節出来るバスルームでした。

 

 

 

 

あまり広くないベッドルーム。

 

 

キッチンも、モダンに仕上がっております。

 

 

 

では、お目当てでもある、1ベッドルームアパートメントは、4階と5階になってました。

 

ちなみに、エレベーターはなしね。

 

 

4階の1ベッドルームアパートメントは、2、3階のキッチン、リビングと同じ作りで、マスターベッドルームが無くなってた感じで、とても狭いベッドルームだったので、モダンで最新ビルですが、どうも、寝室が狭いと息苦しい。

 

なんと、5階はデュープレックスタイプの1ベッドルームということで、見に行ってみましたよ。

 

なかなか広いリビングルーム(ダイニングも込みだからかな)

 

 
このらせん階段を上がっていくと、ベッドルームがあるのね。

 

 

 

なんか、秘密基地みたいで、いいね~。

 

 

 

ジョンさんも、早くいらっしゃいよ~!

 

 

 

う~ん、結局、デュープレックスといっても、ちょっとロフト感覚の、ドアなしプライベートなしで、

 

 
たぶん、このベットルームには別のエントランス付きなので、買った後に、この部屋を別の人に貸すとかそういう目的て買う人がいるかもね。

 

バスルームもついてるから。

 

 

バルコニーもついてましたよ。

 

 

 

はるか向こうに、マンハッタンが見えるね。

 

 

 

うむ~、新築で、おしゃれな物件ではありますが、自分らが希望する物件ではないなと、

 

 

 

 

 

それでは、次は、メインの、パークスロープの物件!

 

 
あれ、ここウチのすぐ近くジャン!
 
でも、確か、プロスペクトバークの近くだった気がするんだけれどなと思いつつ、
 
 
指定された場所に行ってみたんですが、アパートが存在しないんですよ!
 
どういうこと?どういうこと?
 
 
よくよく見てみると、送られてきたオープンハウススケジュールには、8th Streetと あったんですが、実際のオープンハウスは、8th Aveだったんですね。
 
これは、よくある間違え、ストリートとAveが違うだけで、全然違う場所に行ってしまいます。
 
 
オープンハウスは時間刻みでサクサク見ていくものなので、
 
ちょっと、これで、20分ほど時間のロスをしてしまいましたが、
 
お目当ての人気パークスロープの物件!
 
立地は抜群!
 
しかも、パークスロープの物件が、予算範囲内で見つかるなんてと、期待大で臨んだんですが、

 

 

 

な、なんだこれは、ものすごい、狭いキッチンとリビングルームに、おまけのベッドルーム!




しかし、人気のパークスロープなので、たくさんの人がオープンハウスに来ていました。

 

 


ウチラは、この行き詰りそうな狭いアパートに、1分もしないで、見学終了!

 

 

やはり、さすがのパークスロープです。

 

あの狭さで、あの値段。(ウチラの予算内でも高めでしたから。)

 


場所って大事ね。


本当に、値段って、それだけで上がるのね。


 

結局、時間が押してしまい、次の見る物件に間に合わなくなってしまい、3番目に見る物件は、値段がものすごく安かったので、見てみたかったのですが、これを見に行ったら、最後に見る物件もタイムオーバーで見れなくなる可能性があるので、スキップ。

 

最後の物件を見に行ってきました。


 

うわっ!

 

昼間なのに、めっちゃ暗い! 日当たり悪すぎるっ!

 

 

 

キッチンも狭くて古い、息苦しい。

 

 
こんなに日当たりの悪い家に住んだら、鬱にでもなりそうだ。
 
 
これは、投資物件でもありますから、自分らが住んで、将来的には、値段が上がったのを見越して売れる物件を買わなくてはいけないのです。
 
こんな日当たりの悪い場所は、自分らだって買いたくないから、つまり、将来、売るのも大変ってことよ!
 
 
いや~、今回は、アパート購入の、ロケーションとか、部屋の広さ、日当たり、エリア、色々学ぶことの多かったオープンハウス見学となりました。
 
 
来週は、ジューイッシュホリデーなので、また物件は少な目でしょうが、
 
そのあとに、たくさん物件ラッシュがやってくるそうです。
 
ただ、つまり。コンペティション、買い手の競争相手も増えるということだそうで・・・。
 
 
ウチラは、本当に、NYにアパート買えるのか?
 
 
 
本日のNYこりんごラジオは、マンハッタンのど真ん中の豪邸に、住み込みで働いている美人パーソナルシェフの田口康代さんの放送ね!
 
あんなに、広々とした豪邸が、マンハッタンにあるんだと・・・、
 
一体、いくらするんだろうかと・・・
 

 

 

康代さんのライフ、専業主婦から、ビリオネアのパーソナルシェフですよっ!

 

貴方、学歴、職歴、年齢、全然、関係ないっ!

 

 

 

 

 

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