モネです。
おはようございます。
どうしても欲しい物件の買い方
中古戸建
売出価格5,000万円（仮）
内覧して「ほしい！」となりましたが、
既に申込が入っており、自分はニ番手。
さて、どうしましょう。。
とりあえず申込します。
融資NGでなければお鉢回ってきませんよね😢
その場合、指値しますか？
そりゃ満額ですよね。。
先に居ますもん。
下げたら買えない。
我が家の近所はそんな物件ばかりです。
いかに午前中早めに内覧にいくか。
物件が出たら、秒です。
不動産は高止まりとか。
そんな気配はまだ身近では感じていません。
ご縁が無かったね、、で諦めきれなかったのが
うちの家族です。
欲しいとなったら欲しいんです
知恵を捻り出す
ニ番手さんの必殺技。
5,100万円で指値する。
そう、ちょっと高く買う💰
指値って安く入れるとばかり思いがちですが、
高く入れたっていいんです
判断するのは売主さん。
もちろん一番手さんにも
「二番手が＋100万円で指値していますが、どうしますか？」
とちゃんと連絡がいきます。
最初に不動産屋さんに伝えた時は驚かれました。
結果、一番手の方は「購入やめます」と。
弁護士にも事前確認。法的にも問題なし
そんなことする人初めてだと言われましたが。。
ここで幾ら上乗せするかは、検討が必要です。
先方の属性から推察。
30万だったら一番手さんも上乗せしちゃうかも？
50万？ギリよね？？
まるでオークション🤭
5年程前の話なのですが、
そこから地価も上がりまして、購入した家は＋500万以上の査定額となっています。
結果オーライですね
こんな買い方もあります
いつの日か誰かのお役に立つかしら笑笑
ちょっと強引だけど！
必要なのは、発想の転換と、財力です💪
