今日もありがとうございます！
まるとハウス の ヤスダです。
今日の八王子は、暑いです。
セミも鳴いています。
でも、さすがに梅雨。
急に雨が降って来たり…。
また、止んだり…。
梅雨明けが待ち遠しい今日この頃です。
さて・・・
今年になって、数回。
若い女性が初めて、
一人暮らしをする
住まい探しに付き合いました。
今日は、そんな女性の住まい探しに付き合い、
最後に現地に見に行った時の話です。
これから、住まい探しをする女性や
親御さんたちのお役に立てれば幸いです。
先日、
・25歳、独身の女性
・その母親
・私
の3人で、
都内にある
（この言い方、八王子市民だけ？）
マンションの一室に
内見に行って来ました。
約束の時間に
マンションのエントランスに行くと
中から、営業マンがにこやかに
現れました。
（お！噂通りのイケメン笑）
案内されたお部屋は、
よくある間取りの1Kタイプ。
玄関を入るとキッチン。
キッチンに沿って、
お風呂とトイレが並び、
奥に居室があるタイプです。
まず、玄関。
広くはないですが、
シューズボックスの容量も
まずまず。
続いて、キッチン。
ガスの２口コンロ。
調理スペースが20㌢なくて狭い。
外食が多くて
朝、お湯を沸かしたり、
簡単な料理を作るくらいなら
まぁ、なんとかなるかな…と、いう感じ。
そして、トイレとお風呂。
築浅物件なので、設備もまだ新しく、
清潔感が漂っています。
トイレ（レストルームですね笑）は、
・独立洗面化粧台
・洗濯機置場
があり、
脱衣所を兼ねています。
ちなみに
今時の女の子たちにとって、
この「独立洗面化粧台」は
マスト（必須）のようですよ。笑
それから、見落としがちですが、
お風呂の「追い炊き機能」
は、無いようです。
実は、
美容に敏感で、冷え性の
「長風呂女子」にとって、
冬場に追い炊き機能がないのはすごく困ります。
湯船に浸かっているうちに
風呂の湯がどんどん冷めていくからです。
でも、現実問題、
どこまでこだわるか悩みどころ。
なせなら、
1ルームや1Kの賃貸住宅だと
追い炊き機能のない物件は
珍しくありません。
1人暮らしだと、夏場は水道代節約を兼ねて
シャワーで済ませる人も多いので、
その他がかなり好物件なら、
ここは、目をつぶる方も多いかもしれません。
もしくは、
お風呂に追い炊き機能は
ついてて当たり前と思って、
無いことに気がついていないかも・・。笑
さらに進みます。
居室は、7.5畳。
西向き（若干南寄り）。
クローゼットは、折れ戸で
開口部が90㌢くらい。
広いとは言えないけど、
まぁ、普通こんなもんかな・・・。
（洋服好きの彼女は、狭い！を連発。笑）
ベランダの前は、2車線道路で
その道路をはさんで
真向かいに
マンションのベランダ。
ドンピシャの位置なので、
女性が住んでいればいいけれど、
男性の場合もあるから、
レースは、ミラーカーテンが必須だな・・・。
左は、100メートルは
離れてるか、離れていないところに
線路が見えました。
ちょうど、電車が通ったので
窓を閉めると…
微かに電車の音がしますが、
さほど気になりません。
駅から徒歩3分の物件なので
駅近の便利さを取るなら
線路の近さは、仕方ない。
（線路すぐ脇の物件は、
迷走電流があるので
私はあまり好きではないけれど・・
これくらい離れていれば、
まあ、許容範囲かな）
そして・・・
ちょっと失礼して、
隣のベランダをチラ見。
実は・・・
女性の1人暮らしの場合、
ここ、肝心なのですよ。
もし・・・
ベランダがゴミで溢れ返っていたり・・・
汚れたペットボトルが散乱していたり・・・
間の壁の下から
こちらにゴミ袋がはみ出していたり・・・
（押し込まれているような感じ）
そんな状態だったら
隣人は、あまり関わりたくないタイプの方と
思って差し支えないかも。
（常識があまりない方かもしれません）
24時間いつでも捨てられるゴミ置場が
あるマンションで
こういうタイプの方だと
臭いの問題や
その他のトラブルに
繋がる可能性があるので
どんなに良い部屋でも
あまり酷いようなら
その物件は辞めた方が無難です。
不動産屋の営業マンは
ネガティブな情報は、知ってても
敢えて言うことはないので、
前の居住者が
隣人と揉めて出て行ったなどということは、
自分で察知するしかないわけです。
ですから、
物件を見る時は
ネガティブなヒントを見逃さないよう、
自分で気をつけるありません。
ちなみにこの物件のお隣さんは
若干ルーズな方とお見受けしました。
ゴミはありませんでしたが
ベランダに
汚れたペットボトルが、
２、３個転がっていたからです。
もちろん、
100%満足する物件は存在しない
ですから
どこまでネガティブ情報を許せるか
・・・ということになるわけですが…
隣人のことは、
許容範囲のマイナスということ
その他の条件が
合格ラインを超えていたこと
彼女が何軒も見てきたうち
ここに住みたい！
と、1番思えたこと
…で、
彼女は、この物件を契約することにしました。
出入りする時、
誰かドアの外にいないか
チェックしてから
ドアを開けることや
エレベーターに誰か乗っていたら
次にすること…など
彼女も
都市部では当たり前の
防犯常識が備わっているので
母親も大丈夫と、判断したようです。
さて、
最後にヤスダからの
物件選びのアドバイス。
女性の1人暮らしの場合、
安全面に関しては
絶対に妥協してはいけない
と、思っています。
そこが確保されていないと、
どんな物件でも
楽しい暮らしはあり得ないからです。
・建物の立地場所、周囲の環境
・建物の様子
・マンションの住人
などなど・・・・
チェックしまくります。
駅から夜遅く帰るのに
帰り道は、明るい？
人通りはある？
お墓の中の一本道なんて、
絶対にNGですよ。
木のうっそうと茂った
大きな公園の中を歩くなんて、
絶対にダメ！
大きな公園があっても
中を通らないですんで、
道路を挟んだ
向こう側に
広くて明るい歩道があるなら
大丈夫です。
幹線道路から横道に入るなら、
その道はどのくらい歩きますか？
人が通らない狭い道を
100メートル以上歩くのに
人が潜める
電柱や物陰があちこちにあるようだったら、
そこは、却下。
万が一を考えて、
駅から
2通り以上の帰り方はできますか？
途中に何かあったら駆け込める
交番やコンビニはありますか？
それから、建物。
エントランスは、明るいですか？
外から中が見えますか？
賃貸情報にはオートロックと書いてあっても
名ばかりのオートロックで
横からフェンスを越えて
簡単に入れたりしませんか？
裏口は、特にチェックしてください。
鍵が、かかっていても
フェンスが低くて、簡単に横から入れたり、
木がうっそうとしていて、
人目が届かない裏口なんて、
危険度マックスです。
自転車置き場もよく見てください。
自転車に乗って帰ってきて、
安全に家までたどりつけますか？
一般的に言って、
女性の一人暮らしは、
1階はやめた方が良いというのは、
知られていますが
（もちろん、1階が全て危ないわけではないです）
2階以上でも、すぐ側に
木があったり、
電柱があったり、
塀があったりしたら、
簡単に上ってこられますから
そういう物件は、やめてくださいね。
実際にそういう物件で
被害に遭った女性がいますから。
それから、ベランダ。
外から見えにくいから、
ベランダの手すりは、
壁になっていた方が住むのに気楽で
いいように思いますが、
防犯面から言うと、
そこに誰かが潜んでいても
外から見えないので、
壁は、あまりよろしくないです。
それから、
洗濯物で男性か女性か
見分けられますので、
物干しの場所も外から見える位置か
そうでないかも
チェックすると、いいですね。
まぁ、いざとなったら、
自分の下着類は一切外に干さないとか、
男性用の下着を敢えて干すとか
工夫で乗り切れるところもありますので
そんなに神経質にならなくても良いかな？
あー…長くなりそうなので、
今日は、ここまで！
若い女性の一人暮らしは
本当に危険がいっぱい！
臆病なくらいにアンテナを張って、
丁度いいと思ってくださいね！
それではまた！
最後まで お読みいただき、
ありがとうございました😊
■ ■ ■
