（株）リクルート×（株）ＣＦネッツのコラボ型パネル・ディスカッションセミナーとしては初開催となる「賃貸住宅の入居者ニーズ動向と実務」セミナーに参加しています。
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昨日のブログで「満室御礼」の記事を書きましたが、収益物件売買をお手伝いする身として、入居者が今何を考え、何に価値を感じ、何を優先順位として賃貸住宅を探しているのか？ を知っておく事はとても重要です。
なぜなら、それを見誤ってしまうと、収益力の劣る物件をご紹介してしまう可能性がありますので！
収益不動産の購入に際しては、満室賃料が一定の水準で経常的に入ってくる前提で大きなローンを組みます。なので、万一その前提が狂ってしまった場合、支出が収入を上回る・・・という収支逆転の事態に陥り、最悪の場合破綻させてしまう可能性があるので、細心の注意を払って「前提となる収入」について予測しなければなりません。
つまり、自分自身の賃貸住宅に対する現場最前線の肌感覚を、常に最新情報にアジャストしておかなければならないのです。
会場は満室！ 有難うございます！
今日は、セミナーの参加者として、最新賃貸マーケット情報を吸収して、今後の収益不動産ご提案に活かしたいと思います。
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