「CPM受験奮闘日記」
１ヶ月ぶりのCPM（Certified Property Manager）公式講座、本日の講義は「不動産のメンテナンスとリスクマネージメント」というタイトルです。講師はCPM/IREM認定ファカルティの「藤澤雅義先生」です。
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１回目の講義は本場アメリカから来てくれた「Gene Powell先生」が、２回目の講義は日本人ファカルティの「定村吉高先生」が、いずれも壇上に立ちました。
２人とも初めてお目にかかる先生でしたが、「さすが本場仕込み！」と、叫びたくなるような、教師と生徒とのコミュニケーションを重視した講義内容で、講義そのものは勿論の事、人前で話す「技」の何たるか！を学んだ思いがしました。
ところで今日の講師である「藤澤雅義先生」は、もう何度もお会いしている顔馴染みの先生です・・・、
と言うか？ 藤澤雅義先生率いる「オーナーズエージェント株式会社」「アートアヴェニュー株式会社」は、弊社「CFネッツグループ」と業務提携した会社でもあり、今や身内のような方でもあります。
今日の講義は、CPMとして直面する様々なリスクに対して、どのように対処して、オーナー利益の最大化を図るか？ という内容でした。
中でも面白かったのが、講義会場となっている日本橋コレドビル内をぐるぐる回り、 「メンテナンス面でのリスク」「安全面でのリスク」「潜在的なリスク」をピックアップし、それらの原因分析、改善提案を考える！ という課題です。
今まで商業ビルをそのような観点で見た事が無かったので、そもそも新鮮な体験だったという事に加え、このような近代的なビルでも、よーく見回してみると「色々なリスク」の可能性に気づかされた事です。
授業の終わりに明日の宿題を渡されました。
課題は「噴水」
噴水というシステム（設備）に対して、
- システムの情報と、それがどのように働くのか？ あるいはシステムにどれだけの事が出来るのか？ その範囲
- CPMとして知っていなければならないよくあるメンテの問題
- 良いメンテの仕方とサービス会社に聞くべきその他のヒントや質問
これらの事について、自分の考えをプレゼンテーションする！ という課題です。
それにしても「噴水・・・・で・・す・・か・・？」
と、思わず聞き返しちゃいました？
さて、どうしよう？ と、PCの前で呆然としている所です。今晩は、久々の徹夜かな？
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