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■第４回【登録免許税】
不動産を購入すると、一般的に「登記」という手続きをする事になります。これを解りやすく説明すると、国に保管されている土地・建物の台帳に自分の名前を登録してもらい、「この不動産の所有者は自分ですよ！」と宣言する手続きになります。
それだけの事なんですが、なぜかその手続きに結構な税金が取られます。それが「登録免許税」という税金です。俗に「登記費用」とも言います。
不動産用語としてはかなりポピュラーな用語なので、読者の皆さんも一度や二度聞かれた事があるのではないでしょうか？
この登録免許税の税額を算出するのも、前に出てきた「評価証明書」に記載された数字が絡んで来ます。取引の形態によって税率が異なってくるのですが、詳しくはこちらを参考にして下さい。
これら登記事務を専門に扱う資格人が「司法書士」「土地家屋調査士」になります。なので俗に言う「登記費用」とは「登録免許税」＋「司法書士報酬」の合計額を差します。
実戦レベルでのざっくりした金額のイメージですが・・・
東京２３区内＋横浜・川崎の収益ワンルーム購入（売買）で約２０万前後、
土地３０坪＋新築一戸建家屋購入で約４０万前後、
一棟物収益アパート・マンション購入だと、その規模にもよりますが、１５０万～３００万前後
かかります。
尚、居宅として購入する一定条件内の不動産だと、税金の割引制度があります。具体的な制度の詳細はこちら！
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