【家賃滞納＆契約違反処理】お奨めセミナー

昨日は弊社主催の不動産投資セミナー「家賃滞納＆契約違反処理セミナー」が行なわれましたので、オフィシャル参加して来ました。

弊社では月に１度から２度、不動産投資に必要な「正しい知識」の啓蒙活動を行なっています。昨日はその中でも、既に不動産投資を行なっている方は必見のセミナーでした。

知らなかった方や、都合が悪くて参加出来なかった方へは、同セミナーのDVD販売も行なっていますので、ご購入をお勧めします。

↓↓詳しい情報はこちら↓↓

■【セミナー・アウトルック】

不動産投資を行なう場合に避けて通れないのが「家賃滞納」になります。不動産投資は「投資」と名のつくあらゆる商品の中でも、一番リスクが少なく、リターンがそこそこ得られる「ローリスク・ミドルリターン」型の商品である事は、世界的な共通認識です。

しかし、それは当たり前ですが「家賃が毎月必ず入る事」が大前提になります。家賃が入らなければ不動産投資上の「売上」が無い事になりますので、それをローンで購入していたりすると「支出」は毎月必ず来ますから、いわゆる「逆ザヤ」状態になってしまいます。

又、他の投資商品と違って不動産投資上やっかいなのが、部屋の貸し借りの約束事である「賃貸借契約」というのは、「借地借家法の保護」を受けますので、

万一不良入居者が出てしまった場合、それを処理するため当事者を追い出そうにも、そこには「法律の壁」が立ちはだかり、何かと面倒なんですね。

「家賃を払わないアイツが悪いんだ！」

と叫んでみても、残念ながら簡単には解決しません。

しかし、大家さんとなって不動産収入を得ようとする以上、不良入居者の出現を避けて通る事は出来ませんので、「万一起こっちゃったらこうすればＯＫ！」というスキル（対応策）を勉強して身につけておく事も、

不動産投資理論や、不動産売買知識を勉強する事と同様に、あるいは最重要項目だと言っても過言ではありません。

「うちは優秀な賃貸管理会社に任せているから大丈夫だよ！」

という投資家の方も、実務ベースではプロに任せるとしても、「イザとう時にどう動くのか？」に関するフローについては、少なくとも机上での知識武装を積み重ねておいた方が宜しいと思います。

昨日は　その道ではプロ中のプロであり、弊社代表でもある倉橋が朝１０時から夕方１６時４０分まで、途中お昼休憩を１時間ほど挟んでみっちりと講演しました。

コンテンツについてはざっと以下の通りです。

いずれも弁護士さんの力を借りずとも、自力で簡単に行える方法について、具体的事例や必要書類の見本や作成方法を書いたマニュアルを標準添付しています。

更におまけとして、必要書類のデータファイル（Word文書、Excell文書形式）CDも付いており、相手方の名前や物件名を差し替えて印刷すれば、いつでも誰でも各種手続きが直ちに実行可能にしています。

投資物件を買う事は簡単です。必要なお金を現金で用意するなり、ローンを利用すれば良いのですから。

投資分析を行なうのも難しくはありません。必要な理論の勉強を積み重ねれば、後は算数の世界ですから。

しかし、購入後の不良入居者対策は一筋縄では解決しません。そこには生身の人間同士が繰り広げる、利害がからんだドロドロの世界があるのですから。

でも、「勝てる大家さん！」になる方法はあります。正しい「家賃滞納＆契約違反処理の知識」を身につければ良いのですから！

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