【prologue part 2】
part1にてお話しました、「不動産投資的・自宅購入作戦」をご提案する理由の１つに、「ファイナンス（資金調達）」があります。
銀行からのファイナンスをどう取り付けるか？ ここが不動産投資のファースト・ステージに立つ方にとって、第一関門となります。
目指せ人気blogランキングBest10常駐！あなたのポチリが励みです！
まずは、この作戦をお勧めする方々の＜共通項＞の再確認です。
- 現在独身
- 現在賃貸住まい
- 若い（２０代後半～３０代前半）
- サラリーマン（OL）として安定【勤労所得】がある
一方不動産投資を行なう上で銀行が求める＜必要条件＞についての傾向を並べますと・・・
- 現在配偶者あり
- 現在持ち家暮らし
- サラリーマン（OK）として安定【勤労所得】がある
と、このような「ギャップ」が生じているのが現状です。
これらが「絶対条件」ではありませんが、一般的にそのような傾向があります。理由についてお話しますと、
（１）現在配偶者あり
申込人を「本人」とすれば、配偶者に「連帯保証人」になってもらいたい！ というのが、銀行の本音です。
（２）現在持ち家暮らし
自宅を「共同担保」として差し入れてもらいたい！ というのが、銀行の本音です。
（３）については説明不要ですね。お金を貸し出す以上、安定的な収入があるに越した事はありませんので。
以上のように、「不動産投資的・自宅購入作戦」をお勧めする方々の共通項である「・」「・」「・」「・」部分と、その受け皿である銀行が求める「１」「２」「３」部分とのギャップを埋めるのに、「第一弾としての自宅購入」は威力を発揮する事になります。
只今【不動産投資的・自宅購入作戦】個別コンサル受付中です。ご興味ありましたらこちらまで ↓ ↓ ↓ ご連絡を！
■不動産のご相談なら→ fujiwara@cfnets.co.jp
- 「不動産投資」に関する事はもちろん、その他不動産に関する「売りたい！」「買いたい！」「買い替えたい！」など不動産売買のご相談
- 「貸したい！」「借りたい！」「管理してもらいたい！」など不動産賃貸のご相談
- 「新築したい！」「増築したい！」「建て替えたい！」など建物建築企画のご相談
- 「相続について！」「贈与について！」「会社について！」など資産・事業承継のご相談
- あなたのお悩みを是非ご相談して下さい。CFネッツ・グループの総力を上げて、あなたのお悩みを解決します！
☆ＣＭ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
「全国 建築不動産のプロフェッショナル集団ネットワーク」オーナーズエージェント加盟店募集中！
株式会社シー・エフ・ネッツ、オーナーズエージェント株式会社
業務提携記念 無料セミナー開催
▼「プロが教える”相続対策”&”賃貸経営”
資産を増やして減らさない～」
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070609oa_cf.html
「シー・エフ・ネッツ」「オーナーズエージェント」 業務提携プロジェクト
▼「建築不動産プロフェッショナル集団ネットワーク」
構想説明会 業務提携のご案内
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20070609oa_cf_AM.html
☆ＣＭ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★