【預手（よて）】不動産用語解説

「不動産（俗語）を覚えよう」

■【預手（よて）】

今日のお話は不動産（俗語）と言うよりは、立派な金融関連用語なのですが、皆さん意外とご存じ無い事が多いので、スポットライトを当ててみました。

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不動産の取引に入る場合、高額なお金のやり取りが発生します。例えば「手付金で３００万円用意する！」だとか、「残金で４，０００万用意する」とかですね。

その際、いちいち現金を用意していたのでは、危険だし、持ち運びは不便（がさばる）だし、渡された相手も数えるのが手間だし、そもそも３００枚も人前でお金を数えたくないし、と、何かと利便性に欠ける事が多いんです。

そこで、これらをスマートに解決する方法の１つとして実務上よく使われるのが「【（預）金引当小切（手）】：【通称：預手（よて）】」を作って持って行く！　という方法がありますので、今日はその方法についてのご紹介です。

預手は小切手の一種です。

一般的に、小切手は「不渡り」と言って、現金化出来ない可能性がある物なのですが、預手はそのリスクが無い小切手になります。

理由は、小切手の振出人がその銀行の支店長だから。銀行振出しの小切手が万が一にも「不渡り」になったら、大変な事になりますよね。

逆に言えば、「不渡りにならない保証がついた小切手」が「預手」であり、別名「保証小切手」なんて言う場合もあります。

不動産売買は、お金と交換に不動産の権利移転を行ないますので、権利移転を行なってから受領した小切手が不渡りになると、大変な事になります。そこで、実務上「預手」を使う事が一般的になっているのです。

預手の作成方法については、ざっとこんな具合です。

「本人」
（銀行の窓口で）預手を作りたいのですが・・？

「行員」
この用紙に必要事項を記入して下さい。

「本人」
（用紙を差し出し）これで良いですか？

「行員」
額面２００万円ですね。「横線」と「受取人」はどうしますか？

「本人」
「横線」は「有り」で、「受取人」は「持参人払い」でお願いします。

「行員」
かしこまりました。１０分ほどお待ち下さい。

窓口ではこんなやり取りの末、預手が出来上がります。ここで出て来た「横線」とか「持参人払い」とかが何であるか？　は、又の機会に取り上げますね。今日の所は「とにかくそうなんだ！」と覚えておいて下さい。

手にしたら、万一紛失や盗難にあっても直ちに対応出来るよう、もらった預手の番号を控えておくと良いですよ。どれが番号なのか？　は、行員さんに聞けば教えてくれますので。

イザという時には、発行元の銀行に電話し、盗難や紛失の事情を伝え、支払いを凍結してもらうようにお願い出来ますので！

ちなみに、郵便局でも同様の小切手を作る事が出来ますが、名前は「貯金小切手」と言います。でも、実務上「貯手（ちょて）」とは言わない・・・というか、聞いた事が無いのでわかりません。

何か預手に対抗する呼び名があるんですかね？　ご存知の方は是非教えて下さい。

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