「不動産専門用語を押さえよう」
■第２回【評価証明書】
前回記事「不動産取得税」にて、その税金を計算する為には、「評価証明書」なる書類が必要である旨レポートしました。今日はその書類についてもう少し詳しくお話しましょう。
この「評価証明書」なる書類、正式には「固定資産評価証明書」と言います。そして、評価証明書に記載されている価額を「評価額」と言います。
こちらに記載されているいくつかの不動産価額を基準として、「登録免許税」「固定資産税」「都市計画税」「不動産取得税」などが算出されますので、不動産を取得・維持・する上では押さえておくべき、重要な書類となっています。
更に、所有不動産を贈与したり相続したりする際にも、一部この書類の価額が計算上必要となって来ますので、益々その重要度は高いと思います。
それでは、既に不動産を所有されていらっしゃる方にお聞きします！
ご自身の所有不動産の
「評価証明書」は
手元にありますか？
エッ・・・そんな書類あったの？
意外とこんな答えになる方が、多いのではないでしょうか？
所有者本人であれば、管轄都県税事務所なり市区町村役所なりに行けば、取得手数料数百円と身分証明書、そして三文判を提示すれば、簡単に手に入る書類ですので、
ご自身の持つ不動産が、一体国にどのように評価されているのか？ 興味を起こして調べてみるのも良いかもしれませんね。
又、これからご購入を検討される方の場合は、この書類が１セットあるだけで、色々なシミュレーションを立てる事が出来ますので、実戦モード突入時に
「そう言えば・・・
評価証明手に入れろ！」
とか、言ってなぁ～！と思い出して頂ければ幸いです。
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