賃貸併用住宅の我が家。
先週末にローンの変更手続きがあり、
取引銀行でその手続きしてきたのですが、
手続き完了後に、
担当さん＆支店長さんとの雑談のなかで、
近隣の賃貸相場についての話題となり、
立地や周辺相場を鑑みると、
（我が家の）家賃はもっと上げられるはずです！
との事で
、
「長期更新の住戸が多いので、
現在の家賃相場と差が出来てしまってる」
「一度、旭化成さん（ヘーベル）にきちんと相談した方が良い」
我が家は賃貸管理業務もヘーベルさんにお願いしてます。
との、
アドバイスをいただきました
しかも！
同様の内容を、
銀行さんからヘーベルさんにも話してくれたそうで、
なんて頼もしい援護射撃
とはいえ、
じゃあ、これまで家賃が上がってないかというと
そんなことは全然なくて、
額面だけでみると、
我が家の家賃もゆるく右肩上がりなんです。
ただ、今回の金利更新や管理会社への支払い額が
ともにアップしているなかでは、
実質は前年比マイナスになってしまう予感
家賃の値上げは、
当然、入居者さんにとって負担だとわかりつつも、
オーナー側もなかなかに辛いのです、、、
もちろん過剰な値上げ提案をするつもりはないし、
長く住み続けてもらえるのはありがたい事だし、
これからも引き続きヘーベルさんに管理をお願いしたいので、
その辺のバランスはすごく難しいのですが、
いつも丁寧＆迅速対応なヘーベルさん
近いうちにヘーベルさんと打ち合わせをする予定です
今日もブログを読んで頂き、
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今年から使い始めたけど、
つけた方がむしろ涼しくてびっくり！！
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