こんにちは♡

女性の健康をサポートする

中野・新宿エリアの美容整体師 

八賀(はちが)です。

 

 

昨日のお休みは、

マンションの定期総会

というものに行ってきました。

 

 

購入して以降、

気づけば一度も参加したことがない状態で、

早１１年経過。

 

 

今回のメインの議題が、

大規模修繕前の「建物調査診断」

だったので、

さすがに行ってみた方がいいかなと思い、

参加してきました。

 

 

参加者は思っていたよりだいぶ少なくて、

理事長含め、

区分所有者はたったの７人。

（中規模マンションのはずなのですが＾＾；）

 

 

それに、管理会社の担当さんが2人。

という、なんだか

すごい少人数の総会でした。

 

 

今季の管理組合の理事会役員さんは、

たしか７名ほど選ばれているのですが、

理事長さんしか参加されておらず。

 

 

みんな、大規模修繕に興味はないのかしら。。

（今まで参加したことない私がいうのもなんだかあれですが。。）

 

 

 

マンションの大規模修繕は、

だいたい１０年経過したあたりで、

そろそろやりましょうか。

というお話が出てきます。

 

そして、そのかかる費用は、

ものすごい額になります。

（うちのマンションだと多分、数千万。億は行かないとは思う。）

 

 

私が懸念することは、

修繕積立金から、

どのくらいオーバーするか。

 

 

マンションを購入すると、

月々、管理費＆修繕積立金

というのがセットで引き落とされます。

 

この修繕積立金というのは、

日常の細かな修繕でも使われますが、

大部分は、

この大規模修繕で使うための

積立金となります。

 

 

積み立ててるから別に問題ないんじゃない！

って思う方もいらっしゃるかもしれませんが、

 

残念ながら、

大部分のマンションの場合、

その積み立ててる金額だけでは足りなくて、

区分所有者に追加請求が入るケースがほとんど。

（悪質な不動産販売業者さんだと、毎月の支払額が少なく見えるように、修繕積立金の金額をものすっごく低く設定してるところもあったりするんです＞_＜。。。）

 

 

なので、

最終的に大規模修繕の費用がどのくらいになるか。

は、本当にとーっっても大事なことなのです。

 

 

ということで、

定期総会にいってみたのですが、

少人数ながらも結構白熱した議論になっていました。

 

 

一人、ものすごく連続して

質問や提案をされてるおじさんがいて、

 

その質問タイムのたび総会が中断するので、

総会参加初心者の私にも、

考える時間がいっぱいとれまして、

すごくありがたかったです。

（質問攻めにあっている管理会社の方や、理事長は大変そうでしたが＾＾；）

 

 

今の段階ではまだ、

修繕のための検査を依頼する業者さん選定

なので、大規模修繕費用の話がでてくるのは

もうちょい先になりそう。

 

 

また、次回の総会も、

お休みの日の開催だったら

参加してみようかなって思います

 

本日も満員御礼の日曜日❤️

ご予約の皆様のお越しを、心よりお待ちしております

 

 

 

 

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