ペット可港区の中古マンション内見
※この記事は昨日の記事の続きです。
前編をまだ見てない方は
コチラから読むと意味がわかります
↓
あのね〜東京都港区に15年も住んでると
正直、他の区に移りたくないんですよ
イッソふりきって
軽井沢とか葉山、鎌倉とかも
一瞬よぎったケド
それって旅行でイイよね
東京都って23区全体でも
本当にマンション価格が
バク上がり
狭いワンルームも多くある中
2023年新築マンションの平均単価が
1億円超えてるんです。
2024年は、さらに上がってます
ヤバイよね～
正直、なかでも港区は高すぎて...
裁判起こされる前までは
居住中マンションは
まさに今
7月とか8月に立ち退きだったから
港区以外にも...現実的な話...。
渋谷区、新宿区、
目黒区まで候補に入れていました。
私たちの港区以外の候補エリア詳細は
↓↓↓
①渋谷駅〜松濤方面と
セルリアンタワー裏の
桜丘町あたりから南平台
②新宿だと都庁前駅〜新宿中央公園周辺
③目黒区だと目黒駅から
徒歩7-8分以内or中目黒駅周辺です。
実際問題、3年前からずーっと探してました。
基本的にガチで
中古マンション無いんです
ペット可だとね...。
なんでよ〜
むしろペット可しかない
新築や築浅マンションは
2億オーバー当たり前。
手が出ません...
じゃぁ予算内でそのエリアだと
築年数40年からのスタートです。
↓
）
何なら築50年とか普通です。
えっボロボロっ
ヤバない
って思うと思いますが...
狙っているエリアだと
まず天井から床下配管全て
リノベーションされてる
未入居物件は多々あるんです。
（※上記渋谷物件はリノベーション前です）
でもオバケ出そうな
ボロマンでしょって思うと思いますが...
コレまたマンション全体も
こまめな長期修繕計画があって
共有部もしっかり
大規模修繕されていたりします
エントランスやエレベーター
外観に内観、各部屋のマンションドアに
ゴミステーションとか新しく綺麗だと
ぜんぜんイイ感じですよ〜
じゃぁ耐震免震は
これがね〜補強工事などで
新耐震基準クリアの
適合証明書アリ
とかも結構あります。
古いけど綺麗にメンテナンスされてて安全
さらにお部屋はフルリノベ済み
けれども立地は
港区or上記の①〜③の条件
この条件を3年間追い続けました。
じつは...結構...あるんです。
候補のマンションって
けれども、けれどもね...。
ミルコ様と暮らせる
ペット可にすると...。
↓
↓
↓
↓
港区、渋谷区、新宿区、目黒区で
たったの3件〜5件くらいしかない...。
出たら即効で完売です。
一瞬で売り切れます
今回の地獄のマンション購入シリーズで
知った現実ですが...。
古いマンションは
そもそも住宅ローンが組めない事が多い
（※個人信用関係なく審査落ちる
）
何故なら、築50年から35年ローンだと
返済時は築85年...
ヤバいやろ〜
これってヨーロッパとかと違って
地震大国の日本では歴史上
存在しない話なんです。
多難ばかりの地獄のマンション購入
勝ち取れないと住む家なくなるし
再開発地区での
マンション売却につき
即！次を買わないと
税金しこたま取られます
まだまだつづく...
追記：つづきはコチラです↓
夏割SALE開催中
わが家の恥を公開します
突然ですがプロにお願いして
エアコン清掃してますか
(※グロ画像あります)
犬いるし猛暑で
エアコンつけっぱなしの方
エアコンのプロ清掃を
利用していない方
【わが家のエアコンの写真①】
↓
ぐげ〜
黒カビがギッシリ
【わが家のエアコンの写真②】
吹き出し口の所に〜
エアコンつけっぱなしからの
まさかの吹き出し口から黒カビ
【わが家のエアコンの写真③】
フィルターは
全然綺麗なのにっ
依頼したユアマイスターの
プロ業者到着
【我が家のエアコンの写真④】
さぁ始まったよ〜
分解清掃
【わが家のエアコンの写真⑤】
強力な薬剤も使って
高圧洗浄かけていきます。
ユアマイスターさんは見た感じ
フィルターも綺麗ですし
そんなに汚れは出ないと
思いますけどね〜
...。
数分後...。
↓
えっ
↓
黒カビ
ギッシリの泥水が
出た
いやっ
コレは見た感じより結構出ますね...
犬のアレルギーと
ホコリやカビの関係
カビを吸い込む事で
肺炎や肺真菌症
気管支肺アスペルギルス症など
重症化する危険性があります。
皆さんはエアコンの
カビ・ホコリ問題大丈夫ですか？
最近クシャミがよく出るなぁ...。
(※犬がクシャミを連発するのは黄色信号のサインです)
外見からではわからない
内部の黒カビは怖すぎる
テレビCMしてるユアマイスターさんで
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今日も最後までお読み頂き
ありがとうございました