前回のブログの物件は指値は通らず
売値の850万のところ800万で買い付けがはいったそうです。
そうですよね
自宅が欲しい人なら買いだもん
なぜ売れ残っていたのか・・・・勘違いしちゃったじゃん
私の物件見る目はいつになったらできるのか。
それまでは空振りしまくるしかないのかな
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1号物件で日本政策金融公庫に融資を断れ現金買いで良いかな？って思ったけど
不動産投資においての利点のひとつでもある融資をひけること。
もう少し頑張ってみよう～とあらかじめ口座開設しておいた
近所の信金さんに融資をweb依頼。
結構早くお返事が「とおりました。」電話であり
店舗まで迷子になりながら行ったら利率5.4って‥‥2.7だと思っていた
言わなかった？聞かなかった？聞き逃した？
店舗に置いてあったパンフの中から違うフリーローン見つけて
web申請してみてください。って言われたからしたのに
「不動産投資用ではないから融資対象外、うちには対象のものがない」っていうことでした。
え？！ 不動産投資って言ったよね？課長なのに気づかない？
そのうえ、信金は同じ審査会社を通してるからどこも同じと言われ
そうなのか！安い金利のところはないのかと思っていたけど
先生に聞いたら不動産投資用の融資があるところ探さないとダメと言われた。
確かに
あすか信用組合は書類1式2/10に送って3連休となり
不動産投資ローン｜あすか信用組合 ***Asuka Shinkumi Bank*** (asuka-c.jp)
本日連絡があり利率3.0％で融資可能。
ＳＢIエステートファイナンスも融資申し込みしてありますが
不動産投資ローン | SBIエステートファイナンス (sbi-efinance.co.jp)
「１営業日以内でご連絡を差し上げます。」
2/15連絡があり物件の査定額500万の半額250万が融資できる金額
融資金額が300万から5億円までなのに融資出来ないってことに。
ＷEB申し込みができるから楽なのでガンガン申し込み出来ちゃうけど
断れれることの方が多いのかな
今後のために
商工会会議所からの紹介で日本政策金融公庫に融資申し込みした方が通りやすいと聞いたので
早速、商工会会議所に入会の手続きにも行ったのですが
そういったケースはなく、不動産投資用の融資をわかる人がいないので
あまりお役に立てないと思いますが話を通すことはできるので相談に来てください。
入会しなくてもしてくれるそうです。
うぅうう
この場合も有利に運ぶのでしょうか
商工会会議所はその地域によって対応がさまざまだそうです。
やってみないとわからない的な？
ということで次回やってみようと思っています