ぶどうです
今日もお読みくださり、
ありがとうございます。
不動産投資やってます。
たくさん読んでいただいてるみたいで、
嬉しい
やっぱりみんな、興味あるのね～
で、毎月月初に
管理会社から入金があるのですが、
今月の入金は・・・
何と
０円
ガーン
でも、まぁ
仕方ないのです
家賃を差引精算額が上回った
、ということでして。
リフォーム完成した家。
賃貸に出すには
不動産会社さんに
客付けをしていただかないといけないので、
広告料がかかります。
これが基本的には
家賃×３ヶ月分の金額。
まぁまぁよ
今回は
入居者さんが猫の飼育をされるので、
礼金を家賃１ヶ月分頂いているので
相殺された金額が
マイナス134000円
これが家賃収入から差し引かれるので
今月は入金なし。
精算が来月までかかるので、
来月は6万円くらいの入金になりそう。
12月？からやっと
貸家①の賃料満額
＋
貸家②の補償金が入金される予定。
そうすると
12万くらいかな。
「投資」と名が付くもの全て
そうだと思いますが、
不動産投資って
やっぱりある程度
お金持ってないと出来ないねー。
まず
どんなボロ家でも
買ったときには
不動産取得税がかかるし
登記もしなくちゃいけない。
火災保険もかけなきゃいけないし。
リフォーム中は
普通の火災保険じゃ
だめだった
初家賃まで
ずーーーっと
支払いっぱなしですよ
私は自宅
賃貸派なので
固定資産税とは
無縁の生活をしてきましたが
賃貸用不動産持っちゃうと
自分が住んでなくても
固定資産税を払わないといけない。
そりゃそうなんだけれども
ウチの親も
不動産投資やっていますが、
私が参入しようとしたら
止められましたし笑
買った物件を売った時にしか
儲かった感じしないから、
やめとけって。
しかも
儲かるのは
買った物件が値崩れしていない場合のみ。
まーそうかも。
でも、やってみて学べたことが
たくさんあった。
止められても
どうせいつか
やってたしね笑
これから10年は
私のお家さんに
頑張って
稼いでもらいたいなーーー
最近
キャラメルポップコーンが好き🩷
