⚫️海外不動産投資は安定した収入になる？
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「毎日開運♪」
海外資産運用コンサルタントの富田あさみです。
一時、日本人の間でブームとなった
海外不動産投資。
為替差益も期待しながら、海外で
物件を持ち賃料を得る、という
投資です。
戸建てや区分所有で融資を受け
物件を購入した方も多いようです。
ではそんな海外の不動産ですが、
安定した収入となるのでしょうか？
これは日本の物件と同じで、
人気エリアなど、
需要がある場所の物件であれば、
安定した家賃収入は期待できると思います。
ただ気をつけないといけないのは、
物件を所有する＝毎年税務申告が必要
になるということです。
海外での税務申告は
結構ハードルが高いと思います。
自分自身で申告できる人は
ほとんどいないと思います。
言葉の問題もありますし、国によって
やり方も違うからです。
だから海外の物件を所有している人は
ある程度英語（現地の言葉）が
理解できる人向けだと思います。
もちろん、
誰か専門家が間に入っていれば
その問題はクリアになりますが、
当然費用も発生しますし、
その専門家と縁が切れれば
また他の人を探す必要もあります。
そう考えると、せっかく家賃が入っても
必要経費を考えると、それほど
旨みはないかもしれません。
ただ海外に資産を持つことが目的なら
他の方法もあります。
（金融商品やコモディティなど）
自分に向いている投資を見極めることが
大切なのです。
＊投資判断は自己責任でお願いします💡
