いつも読んでいただいてありがとうございます。
ちょっと秋らしい色のインテリアにしたくなるこのごろです。
先日、元住宅業界誌編集長の河名紀子さんに
お会いする機会がありました。
河名さんは十数年間、
「住まいや暮らし」のジャーナリストとして
各方面の新聞社で活躍してきた方。
住宅にまつわるお金の話から最新事情まで非常に精通しているプロです！
今回から数回にわけ、そんな彼女から聞きかじった？！
住宅にまつわるいくつかの話をお伝えしようとおもいます。
まず、第一回目は河名さんの得意分野でもある住宅ローン。
女性って、自分の城を持つことは究極の夢として捉えるけれど、
それに必要なお金のこととなると、
案外苦手という人多いいのではないでしょうか？
実は私もその一人。
お財布感覚で考えるのは得意なのですが、
どうもゼロが増えるにしたがって、ワケがわからなくなって・・・汗。
そういえば、最近、話題になっている、ゼロ金利解除。
これって、損か得なのか・・・・？？？？
住宅購入するときのポイントとして、さわりだけ？！聞いてみました。
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ゼロ金利が解除されたことで住宅ローンの金利が上がっちゃうと
聞いたのですが、実際の影響ってどんな感じ？？？
河名さん、
「これから買う人はそんなに気にしなくて大丈夫。
というのは、金利が上がると、住宅価格って下がるから」
えっ？？？？？？？
金利が上がると家の値段が下がるの？
ﾟ-ﾟ)( ﾟﾛﾟ)(( ﾛﾟ)ﾟ((( ﾛ)~ﾟ ﾟ
「そう、それが一般的。
だって、一世帯あたりの収入って、金利が上がろうが下がろうが
ほとんど変わらないでしょ。
だから、金利があがっても月々の返済を
いきなりアップさせるわけにはいかないの。
もし、仮にそんなことをしたら、住宅を買う人がいなくなっちゃうから」
たしかに、金利がアップして月々の返済が数万増えただけで
買うのは絶対無理～ヽ(*'0'*)ﾂ
って思う気がする。
「でしょ。そうなると、不動産屋さんや建築業者さんが困るから、
その金利が上がった分を、土地や建築費用で調整するわけ」
それで差し引きゼロっ？！？！
なるほど～世の中よく出来てます。
だから、「あわてて買う必要はない気がする」と河名さん。
「ただ、気をつけるとすれば、土地の価格が上がっている
地域を買おうとする人。
価格が変動するので、その辺は少し気にしていたほうがいいかもしれない」
そんな風に話していました。
ちょっと苦手なお金のことでもよくよく聞いてみると
やはり理にかなってます。
金利が上がると、住宅価格が下がる！！
うん～頭の片隅に覚えておきます～
次回はプロから見る良い住宅業者の見極め方をお伝えします。
