LIFE SHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎😘
ビジネスVS投資、どちらが向いている？
近々、決済するであろう
投資用不動産購入の契約
まだ物件を見てなかった
見ずに買うと決めたのは
明らかに優良だと思ったから
現地視察
↓
不動産契約
という流れ
朝8時の電車に乗ったらしい超満員
御堂筋線は大阪市内でも
超・.超劇混みの路線
覚悟していたけれど
人の熱で卒倒しそうになった
しかも
途中で止まるねん
「もぉーーーっなんでぇ」って
泣きそうになる
もう汗だくです
やっと着いた
のどかな住宅街にありました
古い家から
次々と新しく建て替えされていて
売りが出たら直ぐに買いが入るという
聞いたところによると
木造一戸建ての解体費用は
200万円くらいだそう
古家購入
↓
解体
↓
更地
↓
注文建築
だそう
1979年築だから
私が16歳の頃かぁ
持ち主は地主さんで
古家の修理や管理が
面倒になったようで
もう売ってしまえ〜
って感じかな
借主さんは長年住んでいて
ここを出る予定はなし！
表面利回り12.2%の物件です
うちの実家は
1975年に建て替えました
あの家が〇〇円で
この家が△△円
うちの実家
「マジで神ってた！」
「よく買い手が見つかったな」って思う
改めて
不動産営業マンに感謝ですわ
ていう話を
仲介の不動産営業マンと
契約しながら話しておりました
これで３つ目物件購入が決まりました！
ビジネスを簡単にできちゃう人
老後を見据えて
ビジネスを始めたいという
相談をめちゃくちゃ受けますが
なんたって
情熱と創造力が必要です
新しいアイデアを形にしたり
問題を解決したりすることに
情熱を燃やせる人は、
ビジネスに向いているかもしれません
変化を恐れない人であること
これが必須です
投資を簡単にできちゃう人
一方で
大きなリスクを避け
安定した収益を求める人は
資産運用に向いているかもしれません
資産運用は
短期的な成果を求めるのではなく
長期的な視点で取り組むことが重要です
お金を
銀行に預けていても
「増えない！」
「損や！」
って理解できる人が条件
一番初めに購入した物件
丸3年家賃収入を得て
投資費用の1／3は回収しました
いま、売ったとしても
買い手が見つかる物件だと思う
私が、不動産投資する場合
☑︎売れやすいこと
☑︎立地が良いこと
☑︎土地がついてること
☑︎再建築できること
ここやったら
私も住める！って思える物件
持ちたいかどうかも
私にとっては重要
なので
必ず現地は見に行きます
最終的には「決断力」のある人に
運も味方についてくる
なぜなら
営業マンって
「考えとく」が口癖の人を
相手にしていられないからです
暑いしねぇ
もうクタクタです
カフェでぼっーとしています
それにしても
いつも買うのは夏やな。。。
マジで疲れた‥
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秘密の花園(笑)
次回もお楽しみにね♪
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