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引き続きAIでの自動化が

楽しくて仕方無い今日この頃🥹

今週はAI社員を不動産専門事業部と、

秘書業務で立ち上げ、ビシバシ教育中。

⁡

スケジュール管理やら

メールの返信からめちゃくちゃ

助かってる😭

で、地味に助かるのが、

シッターさんの手配！！！

⁡

いやさ、時間を買う為なはずが、

ある程度決まった方にお願いしないと、

都度都度依頼だと結構

探して→打診して

で、時間がかかるんです💦

⁡

というのもね、

元々シッターさんは土日の

どちらかだけ入れてたんだけど、

最近健一君の仕事が忙しく

なって来て、夜ワンオペな事が続いて。

⁡

ちょっとした小競り合いを

毎日してたんだよね（笑

私、本当に育児が苦手で、

つーちゃんの事は大好きなんだけど、

5分も遊ぶと疲弊して

ハゲ散らかし始めちゃうの、、、😇

⁡

女性がみんな産み落としたら

良いお母さんになるかって

言ったら、

人類の半分が女性なんだから、

そりゃ向き不向きあるやん？

⁡

子育てが苦にならない派の人が

本当に羨ましい、、、。

日中は保育園に預けてるから

帰って来てから、

また他人にお願いするのに

ずっと抵抗感と罪悪感が

あったんだけど、

（しかも私日中は自由人な暮らしだし）

じぃじばぁば遠方の地方出身

夫婦は仕方ない！と、

試しに平日も2時間だけ

シッターさんに来てもらったらさ、

これがめちゃくちゃ快適で。

⁡

つーちゃんも遊んでもらえて

意外と楽しそう🌸

⁡

もう本当にもっと早くやっておけば

良かったと思ったよね。

で、気になるのは金銭面もじゃん？

そこから、

・年間想定シッター代

VS

・健一君が小競り合いから解放されて残業してくる残業代

を計算したら、

完全にシッターさんに

お金を払った方が家計全体は

回る事が判明💡

⁡

まぁ、時給が高い私の

エネルギーが削がれず、

ハゲない事に一番価値があるかもしれないけど（笑

あとは、夫婦の関係性が良くなる

事もデカいよね🥹

⁡

子育て中のいざこざの理由はほぼ

心の余裕がなくなる事にあると

思ってて。

私はこれからも自分が

お母さんとして笑顔でいれるか？

を選択基準にしていく。

⁡

皆んなは最初から無理だろうって

諦めてる事ってあるかな？

⁡

イメージだけで、

どうせ無理だろうとかじゃなくて、

・きちんと言語化する

・数字にしてみて比較する

これをするだけで、

意外と選択肢として現実的になって来る事ってよくあるの。

⁡

💎無理だと思えた家賃のお家に住むこと

💎歯を食いしばって続けてた会社員を卒業すること

⁡

私はシミュレーションしてみたら、

案外イケる？！

ってなったしね✨

⁡

それこそ、数字が苦手な人は

自分でやるの大変だったかもしれないけど、

AIに投げたら何でもやってくれるし♪

⁡

任せられる物はどんどん任せて

自分の得意に全集中していきましょう🥹

本日もお読みいただき

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◆ 子供が産まれても仲良し夫婦な秘訣

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⁡

うちの夫、世間から見たら

マジで気がきく✨イクメン✨だと思うの。

（お母さんはバツイチ出戻り娘を

引き取ってくれた神様として崇め奉ってるw）

⁡

お出かけの時は、

何も言わなくても

つーちゃんお出かけセットが

完璧に準備されてるし

⁡

そうは言っても男性の方が

気付きづらいから女性が

色々指示しないと！

⁡

みたいな事も全くなく、

私が1週間家空けても全く問題無い。

（私より家の中の物の位置わかってるw）

⁡

だから旦那さんが

1言って20%位しかやってくれない

という人からすると、

いーなぁって思われがちかも

なんだけどね🫣

⁡

男性でその位、気遣い出来て

察して動けるタイプという事は…

⁡

繊細さんで心配性で少々

取り扱いが面倒な時もあるよ🤪

⁡

すぐ落ち込むし体調崩すし、

心配性過ぎて、

⁡

つーちゃんがちょっと転んで

口の中切れて血が出た時に

大騒ぎ始めて、救急病院に連れて行こうと

し始めるし🥹💦

（電話したら、様子を見てください！で終了した…）

⁡

共感力が高過ぎて色んな人の

感情拾っては疲れてる、、

⁡

→結果、1人時間がマストでプラモデル作成に逃げる笑

⁡

つまり、

⁡

✔︎安定思考→成長欲が無い

⁡

✔︎優しくて穏やか→優柔不断で人任せ

⁡

✔︎高収入でシゴデキ！→有能で共感力が低いタイプが多く、モラハラと感じる傾向有り。

⁡

でもあったりする訳。

⁡

何か突出した魅力というのは

光が当たらない時は強力な弱点にも

なりうるんだよね💦

⁡

だから、結婚ってその弱点も
含めて引き取る事なんだと思ってて。

⁡

結婚前、うふふキャッキャしてた頃は、

好きな人フィルターがかかってるから

案外大丈夫なんだけど、

⁡

結婚後、

日々の家事育児だ、生活費だ！

双方の実家の付き合いだ！

⁡

って現実が降って来た瞬間に

フィルターは簡単に破れる💥

⁡

咲子みたいに破れるたびに

離婚してたら免許が何枚あっても

足りない🫣

（T乾見てなかった人、ごめんw）

⁡

#余談だけど免許証の裏面訂正欄がいっぱいになると厚紙が追加されますw

←短期間で苗字と住所がかわりまくった女

⁡

まぁでもさぁ、一緒に生活してると

そんな綺麗事ばっかりじゃいよね。

⁡

私は子供が生まれてからやっぱり

お互いの心の余裕が少なくなって、

ぶつかることが増えたと思う💦

⁡

だからこそ、ビリッと音がしたら

ちゃんと意識して光を見に行く。

⁡

この人のこういう一面て、

長所とセットだよなぁって🥹

(プラモデルが毎日届くとイライラするけどw）

⁡

物事には陰陽がある。

⁡

だからこそ、誰かの家庭の一面の話だけを聞いて、

良いなぁ〜◯◯さんちは！

なんて羨むのでは無く、

意識してパートナーの光を見に行く

癖をつけて欲しいなと思います🙌

⁡

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◆20代に伝授した資産億超え最速ロードマップ

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先日、健一君の会社の後輩、

ピッチピチの３年目26才！！！

（↑こういう事言っちゃうから、

昭和が止まらんのやろなｗ）

とご飯したんだけど、

めちゃくちゃマネリテ

高くて🫢

なんと、

NISA満額

入れてるんですって（驚愕

え、３年目でそんな余裕ある？

って思って聞いたら、

大学時代に貯めたお金と、

私が在籍してた時より

お給料上がってて更に驚愕

で、20代から最速で資産を

積み上げるロードマップ

を伝授したので、

こっそり共有するね！🤫

あ、でもごめん、これは

いわゆるJTC…

日本の大手企業勤めのケースを

多々含むから、

違ったら参考程度まで♪

①まずは毎月定額を積立投資！

お金が余ったら～とかではなく、

これだけいける！っていう

まとまった額を積み立てる事。

最初は数千円でも数万円でも。

NISAの枠がまだ余ってる人は

まずはそこを埋めてく事を意識して！

（↑これはまさかの満額でクリアｗ）

②持ち株会があれば入りましょう！

これも日系大手企業の特権だよね。

私がいた会社も、持ち株会に入ると

奨励金10％ついてたの！

一番の後悔は、当時自社株買いなんて

リスク分散にならない！と

と入ってなかった事、、、。

（社内婚絶対反対派だったし、、

結果再婚で社内婚した遠回り人生ｗ）

結果論なんだけど、今現在の株価、

入社時の２０倍

になってるんだよね（爆）

安定して業績が伸びている企業なら

入っておいた方が良きだと思う！

③なる早で家を買いましょう！

同期同士で結婚間近との事で、

入籍後ペアローンでの都心物件

購入を勧めました。

アラフォーで子育て世代になって

初めて購入を検討し始める人も多いけど、

家賃20万円の所に10年住んだら、

総支払額は2400万円…！！！！！

資産性が高くて10年後も

同じ価格で売れそうな家を

選べば、賃貸に負けにくいよ！

④海外駐在しましょう！

はい、これもその機会がある人に

限られちゃうんだけど、

そのチャンスがある人は

超超ボーナスチャンスステージ到来なんです！

たぶん、人生ゲームだと、

キラッキラ✨に光る

最強マスになると思われる笑

・給与アップ

・家賃支給

・③で買った持ち家を合法的に貸せる！

（家賃収入＆残債が減っていく）

私は海外部門で働いてたから、

駐在富豪というか、

上記でドカンとお金の流れが

変わった人の話を何度も

聞いてました🥹

⑤入金力が上がった分＆投資で増えたお金は再投資！

①～④までのベースを整えたら、

あとは、

・与信を使って不動産投資

・増えたお金で株式投資

・何らか副業に挑戦

も組み合わせていくと良き！

え、これ同期夫婦で①～⑤で

取り組んだら

アラフォーになる頃には

きっと億どころの資産じゃなくなってる

んちゃうか？！

しかもさ～この話をした瞬間に、

「③自宅購入に向けて週末は

夫婦で候補エリア選定の為、

都内各所散策してきます！！」

からの、候補マンションリスト

まで来たwww

（どれも間違いない物件ばかりだったｗ）

何度も言うけどまだ

20代半ばよ？！

こういう言った事を

即行動する子って絶対

伸びるよね！！！

まだやってなくて

取り組めそうな事があったら

是非やってみてね～！！！！！

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遅ればせながら、最近
AIをめちゃくちゃいじってます🫡

やればやる程感動的に
作業が楽になってて！

メールの返信も勝手に書いてくれるし、
物件も勝手に探してくれるし🥹

自動化を進めて不動産もSNSも
更に仕組み化してチャリンチャリン
マシンを増やしてくぞ～！！！

あ、この文章はAIではなく
あいが実際に書いてますので
ご安心ください（笑）

で、最近これ大事だな～と
思った事をシェアさせてもらうね。

学ぶ人を選ぶ時に、
その人の

・バックグランド
・大切にしてる価値観

この２つは絶対に
きちんと見た方が良くて！！！

特にさ、
投資手法を誰かに学ぶ時、
投資って100人100通りの
方法があるし、

中でも私が一番得意な不動産投資でも

まぁ～それはそれは
色んな手法があるのよ🫣

ボロ戸建てを現金買い？
融資でアパート１棟買い？
それとも、
自宅をヤドカリしてく？

とかとか、何パターンもある。

で、
＼なんかこの人お金持ちそう！／
みたいなフワフワした感覚で
誰から学ぶかを選ぶと、

めっちゃもったいない事に
なる事例、過去、
まぁまぁ見てきたのよ～（汗

ハタから見て

イィィィィィー！！😇
ってなるやつ（笑）

例えば、
めちゃくちゃ属性の良い
お医者さんや会社員の方が
ボロ戸建て投資講座

に入ってらっしゃったり、
（融資引けるんだから、
融資枠使ってこ～涙）

手持ちの現金とか全然無い
専業主婦が、キャッシュで
買いまくって来たお金持ちの
投資家さんから学んでたり…
（たぶん、あたなには再現性無いよ、、、）

ビジネスとかは割と誰でも
メンターは「好き」「実績」で
選んでも良いかもだけど、

こと、不動産投資においては
融資が引けるかどうかで
手法がかなり変わるから
誰から学ぶかは、

＼自分とバックグラウンドが似てる事／

が大事になって来る。

それには、

自分を俯瞰して
どうしたら手持ちの武器で
資産を最大化出来るかな？

って見れる力が大事なんだよね。

これ、結構難しいのよ👀

だって、本を読んだり講座の
プロモーションを見ると
まるで誰でも出来るように
言ってたり🙌

でもさ、例えば

資産2倍に！
って言ってもさ、

10万円しかない会社員
と、
事業売却して手元に10億ある起業家

それぞれ2倍になったとして…

20万円と20億じゃ天と地ほど違う
結果な訳じゃん？！

だから、

今のステージに合った手法を選ぶ

のが大事！

偉そうな事言ってるけど、
実は私も過去超失敗してて…🫣

会社員だったのに、
ボロ戸建て投資から入ったけど、
今当時の自分を俯瞰すると
めちゃくちゃもったいない事
してたなって思う。

今ならその与信枠をさっさと使え！
って言うもんね（笑）

だから、私はサロン生さんには、
あなたにはこの人の方が合ってるよ！
と別の学び先を紹介したりします🙏

あと、大切にしてる価値観も
是非見て欲しい。

だって、家族は二の次で
結果結果結果！！！

洋服？そんなものに使う
お金があるなら再投資だ！！！

とかだったら、

ちょっと無理だもん（笑）

何を大切にしていて、
そのうえで、どんな風に行動するのか？

そこがあまりにも違うと
前提が変わってきちゃうからね。

で、この２つのポイントが
違う人から学ぶ時もあります。

そんな時は、
自分がその人から何を得たいのか、
明確に言語化しておく事。

この考え方は参考にするけど、
この部分はとらない、

みたいなね。

私の中で一番大事にしてるのは

「自分と家族に余裕があって幸せな事」

「仕事が一番」では決してないんだよね。

みなさんにとって、

譲れない価値観って何かな？

キラキラして素敵！
とか、
なんかお金持ちそう！
だけじゃなくて、

学ぶ時はこの２つを意識して
学び先を選んで頂くと
失敗しづらいと思います＾＾

本日もお読みいただき

ありがとうございました♡

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◆住宅ローンをタダにする方法

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先日の

富動産売却【裏側】シェアセミナー

の続きなんだけど、
あ、見逃した方の為に説明しておくと、

私は自宅①、②、③号まで

1.5～２倍で売却して、

現在自宅⑤号ちゃんに居住中
なんだけどね🤲

（情報量が多過ぎるw）

自宅⑤号ちゃんの

住宅ローンって実質
私が払ってないんですよ🫣

どういう事かというと…

自宅④号ちゃんを賃貸中なので、
その家賃でローンの支払いを
賄えてしまうのです！！！

（銀行には許可をとってます！）

よく投資用のアパートとかで

「借金は悪だと教えられてきました！」
「多額の借入なんて怖いです～」

というお声を聞くたびに、

「え、でも投資用だとローン返すの
入居者さんだよ？住宅ローンの方が
自分しか返す人いないから怖いよ？」
という話をするんだけど、

これだともはや現居のローンも
前のお家が返してくれてるんです🥹

産後すぐ今の自宅⑤号ちゃんを
買ったんだけど、ビジネスもほとんど
お休みして前ほど大きな売上を
立ててない中、

誰かが私の代わりに
ローンを返してくれる、、、

というのは本当に安心感がある！！！

元々私は20代手取り20万円のOL時代、
背伸びして麻布十番の9万円の
マンションに住んでて
（月収の半分弱が家賃ｗ）

「支出の大部分を占めるこの家賃

という項目をどうやったら無くせるだろう？」

頭を捻って、色々と調べたんです。
この「問い」が全ての始まりでした。

世の中には知ってるか知らないか…
ただそれだけで、大きく差が出るもの
ってありますよね。

「当たり前」だと何も考えずに
受け入れるのではなく、
「何か他に方法はないのだろうか？」
そう問いを持ってアンテナを立てる。

これは昔からの私の考え方で、
このモードに入ったら
本屋に行ったり、ネットで調べたり、
走りだす前に最短距離をめちゃくちゃ調べる。
（「家、タダ」とか検索してた当時ｗ）

そうすると、
世の中には色々な方法があって、
「賃貸併用住宅」という手法がある、

と👀

これは、自宅部分が50%以上なら
住宅ローンでアパート一体型の家を
買えますよ～というもので、

ほら、大家さんが１階に住んでる

みたいな物件ってあるじゃない？

ああゆうのを投資用より圧倒的に
有利な借入条件の住宅ローンで買う、
というもの。

そう！ローンを返してくれるのは
入居さんなんです～。

そんな状況になったら有難過ぎて
入居さんにハグしちゃいそう…！
（大家にハグされたって絶対ニュースになるわ、、、ｗ）

新築で一から建てたり
（地方で土地値が安かったり、
親族から譲り受けた土地がある人向き）

中古で賃貸併用住宅や自分が住む
お部屋が確保出来そうなアパート等々
色々探してみたんだけど、

結局ご縁が無く。。。

資産になる家に住み替えていく
ヤドカリ投資という手法を取った
んだけど、

なんだろう、前の家の入居者さんが
今の家分も払ってくれるなら、
もう「心の賃貸併用住宅」

といってよくない？笑

私はその後アパートや戸建て等
の収益物件も買ってるけど、
まぁ、万人には必要ないじゃない？

だけど、

家に住まない人はいない。

だったら、今賃貸に住んでる人は、
一生家賃を誰かに払い続けるより、
自分の資産にしてしまった方が
生涯資産額は大きく変わって来ると思います✨

フォロワーさんでも、私きっかけで
富動産買いました！というお声を
よく頂くので、是非実践して

もらえると嬉しい＾＾

本日もお読みいただき

ありがとうございました♡

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