皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
前髪がややくせっ毛なので、こうも湿気が多いと…
せっかくドライヤーしても案内等で外出したら最後、
秒で朝のくるくる状態に戻ってしまいます(T_T)
今日はレインズについてです。
レインズとは
業法のところで登場する指定流通機構の名称ですが、
気づいたら一昨年頃から課金制になっていました。
課金制だって～
ふーーん
くらいに思っていたのですが、
レインズを運営している会社が変更になるとのことで、
お知らせがきまして、
そちらに課金制度についての資料も添えられておりまして、
課金制度導入から2年経って、
やっと単価を知ることになりました。。(笑)
住所や価格等を入れて物件を検索するのに
1回5円（3000回までは無料）
上記で検索した物件の詳細を見るのに
1回5円（3000回まで無料）
成約した物件の情報や詳細を見るのに
それぞれ１回５円（これは300回まで無料）
営業マンは事務所にいるときは
ほとんどの時間をレインズを見て過ごすので、
何店舗か支店があるような仲介だと、
ふつーに3000回は超えてると思います。
1検索5円というのは、個人的には、
お店で白黒コピーを取るのと同じくらいの感覚ですが、
どれくらい毎月かかっているのかな～
ちなみに「やぶつ」なんて呼び方をするのですが、
自社で募集や管理をしている物件を登録すると、
図面の登録で1物件ごとに マイナス30円
物件が成約したときに
成約登録というのをすると1物件ごとに マイナス30円
というようにマイナス課金が発生します。
この自社物の登録というのは、宅建の勉強だと、
専任媒介契約と専属専任媒介を結んだら、
5日以内、7日以内に指定流通機構に登録してね～
というふうに書かれてるところです。
一般媒介の場合は登録の義務はないものの、
私がいる会社は一般媒介契約でも登録しているので、
割とマイナスがたまっているような気もします。
（マイナス分については翌年まで繰り越せるようなので）
今更ながら知ったレインズの課金についてでした。
普段使っているシステムも、
以外と知らないことが多いものですね(/ω＼)
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね