皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
私が在籍している会社は、
賃貸の客付けでスタートした会社です。
そのため…というわけではないですが、
宅建士の数は決して多くはなくて、
いまは4人に1人の割合です。
重要事項の説明は宅建士でないとできませんから、
月末になると宅建を持っているひとは大忙しです。
とはいえ賃貸の重説は売買と比較すると、
ボリュームも少ないので全く問題なく回っていますが、
これは売買メインだと通用しないな～とは思います。
賃貸だと重説の作成や他の書類の事前準備とかも、
登記の情報を調べて、特記事項の確認をするくらいなので、
（もちろん他にも細々としたところもちゃんと確認しますが）
1人の宅建士が他の3人の分をカバーしてもふつーにいけます。
あと賃貸仲介だと管理会社さんが、
重説も作ってくれるケースが大半ですから。。
私も、宅建士として実務にあたっておりますから、
月末になるといろいろな営業マンの契約に入りますが、
先日、ある賃貸借契約の重説を担当したときに、
こんな特記事項に遭遇しました。
エアコンから「ポコッポコッ」
という音がすることがあります。
(笑)
ちょーわかりやすい(笑)
どんな音がするのかの説明も具体的ですし、
親しみやすくてステキな感じです(/ω＼)
尚、このポコポコは、
室内の気密性が高いために発生するそうで、
少し窓を開けるか換気扇をとめると軽減するようです。
ほかの契約書も、今回の重説みたいに、
もう少し分かりやすくてもいいのになーと思いました。
以上、重要事項説明についてでした。
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね