皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
オーナーさんより物件募集の依頼を頂きまして、
室内の写真を撮影してきました。
室内の写真を撮るときのコツは、
出来る限り壁に張り付いて撮ること(笑)
そうすることで最大限、空間を広く見せることができます。
また最近はエンドユーザー向けのポータルサイトに、
ＶＲやパノラマといったサービスも登場していますので、
念のため広告用にパノラマも撮影してきました。
パノラマはお客さんにとっては内覧してる気分を味わえたりしますので、
広告に載せるともちろんプラスに働くのですが、
パノラマを載せることによるメリットは別にあります。
パノラマを掲載する最大のメリットは、
その物件の広告がポータルサイト内で上位に表示されること。
ポータルサイトの広告というのはポイント制になっていまして、
間取図のデータを登録して1点、外観写真で1点、リビングの写真で1点、
お風呂で…キッチンで…と加点式です。
ある決められた点数を稼げると「代表物件」といって、
該当物件の広告の中でもトップに表示されるようになります。
トップに表示されるとやはり反響も得やすいです。
ただ、最近はどの業者もこの代表物件になるために、
何ポイントになるかを計算したうえで広告を掲載していますから、
結果としてほとんどが代表物件になる条件を満たしてしまいます。
代表物件が複数ある場合は（サイトのシステムにもよりますが）
大体1時間ごとに交代でトップに表示されます。
人気のタワーマンションなんかだと、
50社近い業者が同じ部屋の広告を載せていることも。
そうするとトップ表示されるのは50時間に1回だけ…
という切ない感じになってしまいます。。
そこで新しく登場したのがパノラマ機能です。
パノラマの枠は5枠で幾らと有料なのですが、
これを購入してパノラマを掲載すると、
代表物件の中でもさらに上位という扱いになります。
このパノラマを付けるか付けないかで、
エンドユーザーの目に留まるかどうかが決まるので、
イチオシの物件にはパノラマを付けるのがいいです。
（順位をお金で買うようでちょっと…ですが…）
以上、広告におけるパノラマについてでした。
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね