皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
4月に入ってぐっと暖かくなりましたね(>_<)
毎日のように東京メトロを利用していますが、
地上への階段がほんとに長く、のぼると暑くて、
トレンチコートなんてもう羽織ってられません。
しかも季節が変わり寒暖差にやられたのか、
ちょっとだる～いような感じです…(/ω＼)
気温が上昇しているからでしょうか。
ひとと同じで建物も季節の変わり目には弱いようで、
管理をしているお部屋の入居者さん等から、
お部屋の不調についての連絡がちらほら入るようになりました。
一棟丸ごと賃貸のマンションであれば管理会社さんに言ったり、
自己所有の一戸建であれば自由に修理できたりしますが、
区分所有建物だとなかなか厳しいようですね…
友人が賃貸で借りている分譲マンションの一室はインターフォンが不調で、
エントランスのオートロックからの映像が届かなくなってしまったそうです。
試しに私が管理会社さんに電話をしてみたところ、共用部分のと連結しているため、
オーナーの費用負担で勝手に直したりはできないと言われてしまいました。
エントランスの映像が映らないだけで開錠機能等は問題なく作動するので、
分譲マンションということもあり次回の総会で…と結局しばらくそのままです(笑)
宅建では
『区分所有者および議決権の各５分の４ 以上』とか
『各４分の３ 以上』『各過半数』『単独でもＯＫ』等の、
覚えにくいな～というような決議の要点を勉強しますが、
実際に管理等をしている会社にいて相談事等を受けていると、
臨時で総会を開いて～というのはちょっと現実的ではないかなと感じることも。。
以上、マンションの修繕についてでした。
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね