皆さま、こんにちは。
有山 あかねです。
毎日毎日で恐縮なのですが…
大好きなお店のチョコレートを頂いたので、
自慢させてください(/ω＼)
ひとつひとつ味が異なるのですが、
これに入っているゆずとシトラスの味が大好きです。
また、ホワイトデーにはいろいろなお菓子をもらい、
支店長はランチに連れていってくれました。
皆さま本当にありがとうございました(>_<)
本日は業者の間で『業者間サイト』と呼ばれるものについて。
その代表格はレインズとＡＴＢＢです。
レインズは宅建でも登場しますのでご存知の方も多いと思いますが、
不動産業者しか見られない、物件情報のデータベースの名称です。
専任媒介と専属専任媒介の場合はレインズに登録しないといけないのと、
実際は一般媒介で登録義務がなくても、
仲介に客付けしてもらうために登録する業者さんが多いので、
（自社でお客さんをゲットして決める自信があれば別ですが…）
大半の物件情報はレインズで入手することが可能です。
レインズの良いところは、やはりその情報量の多さです。
悪いところはリストのように文字情報のみで表示されるので、
ちょっと見づらいのと検索条件等を入れにくいこと。
そして、これはほんとうに不満しかないのですが(笑)、
23時になると終了してアクセスできなくなることです。。
23時というと、私の場合は自宅に戻り食事や入浴を済ませて、
ちょうど一息ついて、パソコン使おうかな～という時間です。
明日の仕事の準備をしたいのに、
23時になると終わるというのは「マジ使えない」です。。。
一方ＡＴＢＢ。
アットビービーは民間が運営しているサイトで、
概ねレインズと同じような情報が登録されています。
こちらの悪いところはレインズと違って登録が任意なので、
アットビービーだけだと情報が不足しているということ。
良いところは地図上に募集物件の情報が反映させる機能があり、
地図を見ながら直感的に物件を探せることと、
23時以降も使えるということ！
しかも図面もワンクリックで作成することができるので、
実際に仕事で使うとなるとかなり使いやすいツールです。
でも情報はちょっと少なめ。。
どちらも一長一短ですね。
不動産業者の中でも「仲介」というのは、
この業者間サイトをいかにうまく使えるかが重要だと思います。
本当に極端に言ってしまうと仲介という仕事は、
業者間サイトに載っている情報を、
お客さんの代わりに探してあげることだからです。
もし、こういった業者間サイトが業者限定でなく、
エンドユーザーも自由に見られるようになったりすると、
仲介業者は立つ瀬がないな…と時々思ったりします。。
以上、業者間サイトについてでした。
最後まで読んで頂きありがとうございます！
有山 あかね