先日結婚式を挙げたばかりの長男夫婦。
少し前に、家を買いたいと言ってましたが、そのときは
「もうちょっと考えたら？」
とアドバイスしていました。
参考記事↓↓
が、その後、やっぱり買うことにしたと連絡がありました。
「ローンを組むことになるけど、奥さんがずっと働くかどうかわからないから、自分の名義だけのほうがいいんかな？」
「固定金利より変動金利のほうが低いから、そっちの方がいいと思う？」
など、相談されたんですよね。
私が住宅ローンを組んだのは10年ほど前で、もう全部繰り上げ返済してしまったので、最近の状況はよくわからず、本を買って調べてみました。
とりあえず、彼にアドバイスしたのはこんな感じ。
住宅ローン減税を使うと、その年の年末残高の1%にあたる金額を10年間税金から差し引くことができるので、妻も正社員で収入が多い場合、 利用するほうがいい。
この場合、夫がローンを組んで妻が連帯債務者になるよりも、それぞれが1本ずつローンを組むと、どちらが亡くなっても団信がおりる。
ただし、妻が途中で仕事を辞めた場合、その分の返済を夫が肩代わりすると、夫から妻への贈与とみなされる可能性がある。
変動金利でめいいっぱい借りてしまうと、金利が上がったときに返せなくなる可能性があるから、どちらかというと固定金利を考えたほうがいい。
…って、あくまでも、私の個人的な見解ですが。
今回ちょっと自分で勉強してみて、いろいろ思ったことがありました。
というわけで、
資産運用に興味はあるけど、最初の一歩をどうやって踏み出したらいいかわからない…。
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