現在4つの物件を持っていますが、アパートはひとつだけであとの３つは戸建てです。
戸建ては、空き家を購入、リフォーム、客付、管理をしているので、とっても勉強になります。
１号は本当に全てが初めてだったので全てがドキドキでした。
秋に購入し、当然ですが雪が降ってきてしまい、とても大変でした。
シャワーを凍結で破裂させてしまいました
何度も除雪にいき、秋の購入はなるべく避けよう…
道路の狭いところの物件はやめておこう…
と学んだ物件でした。
２号は初めての融資で面談などがとても楽しかったです
そしてそのまま住むことができないレベルの物件だったのでどこをどんな風にリフォームするか、大工さんとの打ち合わせなど、その点も勉強になりました。
リフォームや、入居付について、不動産屋さんとは本当にいろいろなことがありました。
自分で確認することが大切！
３号はアパートなのでオーナーチェンジでした。
オーナーチェンジで管理もそのままお願いしているので楽です。
分からないことがあると管理会社が教えてくれたり、対応してくれたり。ありがたいですね。
購入後すぐに収入もありますし、戸建てに比べると……
４号は初の残置物ありの物件でした。
ジモティーやセカンドストリート、フリマアプリを利用して収入になるものはお金に変えて
他のものも父に協力してもらい、処分場に持っていき、安く処分しました。
初めてシールを貼ってみたり♪
クロスやクッションフロアを選んでみたり
家が大き過ぎて入居付が大変でしたが、１番沢山通い、色々と自分で手配したりして頑張った物件です。
修繕費も1番掛かっています
リフォーム箇所も反省点がいくつか。
こうして考えるとやはり一戸建ては空き家の状態から住めるようにリフォームして、募集して。
収入になるまで時間がかかりますが、いろんな経験ができるので勉強になりますね！
次の一戸建てもまだ購入できていませんが、勉強になりそうです。
まだ連絡はないですが、今年中に購入できると良いなぁと思います
繁忙期に間に合うかな…
そして今回の物件は除雪スペースがないので雪が少ないと良いなぁ、と心から願うばかりです。
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