掘り出し物ありませんか？

お客様が良く言うお言葉^^;

ハッキリ言いましょう！

不動産に掘り出し物はありません！！

あなたがご自宅を売却するとき、大きく分けて二通りの方法があります。

ひとつは、不動産屋さんと媒介契約 (仲介)を結んで、

一般のお客様に流通させて、買主さんを探す方法。

時間は多少かかりますが、相場相当での売却が可能です。

もうひとつは、不動産業者に買い取ってもらう(下取り)方法。

とうぜんですが、買取の場合は業者が再販するのが目的ですから、

買い取り価格は、相場の2～3割減となります。

じゃぁ媒介契約結んだほうが得じゃない！とたいていのお客様は思いますよね。

ところが！

世の中には諸事情があって、多少価格が安くてもすぐにお金が欲しいと言う方がいるのです^^;

このような方は、媒介方式で時間かけて売るよりは下取りのが、手っ取り早い！

そうなんです。

世の中に流通する前に、業者さんが買い取ってしまうのですよ。

私もこのようなお客様が来たら、すぐに買い取り業者に話し持ち込みます^^;

業者さんであれば資金の用意もすぐに出来ます。

一般のお客様であれば、住宅ローンの申し込みをしたり、すぐに買い手がついたとしても最低でも１ヶ月以上は時間がかかるのです。

買い取った業者は、その物件をリフォームをしたり、築年数が古ければ解体して建売にしたりして、値付けをして再販するのです。

皆様が、チラシ等で見たときには相場になっていると言うわけなんですね^^;

掘り出し物があったら私が欲しいくらいです(笑)